Stavební pozemek - Karviná ul. U Vodárny

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 703 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Karviné, na ulici Vodárenská, naproti chráněné kulturní památce a rezidenci Vista – Vodárenské věži.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Možnost nahlédnout i do písemného vyjádření Stavebního úřadu Karviné o realizaci záměru stavby rodinného domu. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy výlučného vlastnictví. Pozemek přímo navazuje na asfaltovou veřejnou komunikaci, která je dostupná a průjezdná z obou stran. Bezprostředně u hranice pozemku jsou v dosahu veškeré inženýrské sítě — voda, elektřina, kanalizace, plyn a telekomunikace. Nemovitost není zatížena věcnými břemeny, dluhy ani zástavními právy třetích stran.
Tato část města prochází výraznou proměnou. Ulice Vodárenská se postupně mění v moderní rezidenční lokalitu s převahou novostaveb, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí do 10 minut chůze se nachází kompletní občanská vybavenost — škola, školka, obchodní centrum, poliklinika, lékárna, několik restaurací a další služby. Zastávka MHD je 5 minut pěší chůze. Zároveň jste během několika minut v přírodě. Pro procházku lesem stačí přibližně 3 minuty chůze.
Plocha pozemku je rovinatá, pouze se zanedbatelným sklonem, což výrazně usnadňuje budoucí projektování i samotnou výstavbu. Pozemek je z části oplocený z veřejné komunikace a dostupný zahradní vjezdovou bránou šířky 3.5 m.
Část parcely tvoří přístupový pás o šířce 3,5 m a délce 20 metrů, tedy 70 m² k hlavní části pozemku. Tento pás tak ideálně poslouží jako přístupová komunikace a vedení inženýrských sítí k bytové jednotce. Minimální zákonná šířka je stanovena na 3 metry. Je zde tedy rezerva 0,5 m například pro oplocení a dostatečný manipulační prostor pro stavební techniku.
Na pozemku se nachází pouze udržovaný travnatý porost a několik malých ovocných stromků na jeho okrajích, které lze odstranit, nebo ponechat.
Velkou výhodou nabídky je přímý prodej bez realitky — kupující tak neplatí žádnou provizi realitnímu makléři. Pozemek je k dispozici ihned.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají stavební pozemek v moderně se rozvíjející lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností v blízkosti přírody.