Prodej, zemědělská usedlost, Bítouchov

Statek s téměř 1 hektarem pozemků u Mladé Boleslavi

Pohodlné bydlení, soukromí a rozsáhlé hospodářské zázemí – jen 10 minut od Mladé Boleslavi a přibližně 35 minut od Prahy či Liberce.
V Bítouchově – Dolánkách nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost na pozemcích o celkové výměře 9 893 m², situovanou na klidném místě bez přímých sousedů.

Základem usedlosti je rodinný dům s podlahovou plochou cca 270 m², který nabízí pohodlné bydlení a možnost vícegeneračního využití nebo rozdělení na dvě bytové jednotky.

Součástí areálu jsou také:
garáž a dílna cca 79 m²,
stodola s dílnou a kotelnou cca 219 m²,
chlév pro zvířata s garáží cca 80 m².

Celkem usedlost nabízí přibližně 600 m² užitné plochy.

Prostor pro koně, zvířata i hospodaření
Usedlost byla v minulosti využívána také pro chov koní – nacházely se zde výběhy, stáje, jízdárna i kruhovka. Rozsáhlé pozemky a hospodářské objekty tak nabízejí široké možnosti využití pro chov zvířat, hospodaření, dílnu, skladování nebo podnikání.

Pozemky tvoří zahrada o výměře 6 175 m², trvalý travní porost 2 190 m², zastavěná plocha a nádvoří 1 321 m² a ostatní plocha 207 m². Na pozemku jsou ovocné stromy a menší les.

Součástí areálu je také terasa s posezením, pergola, ohniště a dětské hřiště. Jen pár kroků od domu se nachází jezírko.

Technické zázemí
Nemovitost je napojena na nově vybudovaný vodovod a k dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Dále je zde elektřina 230/400 V, internet, septik a vytápění kotlem na pelety/uhlí.

Klid a přitom výborná dostupnost

Velkou předností je spojení soukromí a dobré dostupnosti:
Mladá Boleslav cca 10 min. | Praha cca 35 min. | Liberec cca 35 min.
Dobré je také napojení na dálnici. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší výlety, cyklistiku i vyjížďky na koních. V okolí najdete také Hrnčířský dvůr Zvířetice a zříceninu hradu Zvířetice.

Nemovitost pro ty, kteří hledají víc než běžný rodinný dům – vlastní prostor, soukromí, pohodlné bydlení a zázemí pro život podle vlastních představ.

Ráda Vám usedlost osobně představím.
Ing. Martina Novotná, MBA │ Realitní makléř

ev.č.: 1541
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 400
užitná plocha (m2): 600
plocha parcely (m2): 9893
celková plocha (m2): 9893
počet podlaží objektu: 2