Činžovní dům v Českých Budějovicích

Činžovní dům se nachází v širším centru Českých Budějovic, v ulici Fráni Šrámka. Nabízí celkem 620 m² užitné plochy na zastavěné ploše 205 m².
Nemovitost si zachovala řadu původních prvků – reprezentativní vstup se sádrovými plastikami, erby a stropní malbou, žulové schodiště až do 5. podlaží a umělecky kované zábradlí. Objekt má přibližně půl metru silné cihlové zdivo, je izolován proti vlhkosti, má nová okna, obnovené parkety a nové dřevěné podlahy. K dispozici je také balkon, lodžie a klidný dvůr o rozloze 130 m².
V současnosti jsou pronajaty pouze komerční prostory v přízemí a jedna bytová jednotka. Další bytové i sklepní komerční prostory zůstávají volné. Ve 3. a 4. podlaží již byly zahájeny rekonstrukce bytů.
Významný potenciál nabízí 5. podlaží - půda. Byly zde vyměněny nosné trámy a připravena část konstrukce pro další bytové prostory. Půdní vestavbou lze získat přibližně dalších 159 m².
Rozsáhlé sklepní prostory s klenutými stropy jsou vhodné pro restauraci, služby nebo další komerční využití. Nový vlastník může postupně dokončit rozpracované bytové části, využít dosud nepronajaté komerční prostory a rozšířit celkovou kapacitu domu o půdní vestavbu.
Poloha domu je zajímavá nejen pro bydlení, ale také pro komerční využití domu. Blízkost centra, výborná dopravní dostupnost a množství služeb v okolí podporují využití jednotlivých prostor jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory a developery, kteří hledají lukrativní místo v centru města s možností nového využití dle vlastních představ.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.