3+1/L Litvínovská

Některé byty si člověk oblíbí kvůli dispozici, jiné kvůli světlu. Tenhle má obojí. Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 o ploše 53 m² v Litvínovské ulici na Praze 9, na příjemném pomezí Střížkova a Proseku.

Jižní orientace dává bytu během dne krásné světlo a zasklená lodžie k němu přidává další místo, které se dá využít podle nálady – na ranní kávu, večerní klid nebo pár květin, které konečně nemusí přežívat v tmavém koutě. Z lodžie je výhled do zeleně a okolní zástavby.

Dispozice 3+1 je praktická a dobře využitelná. Obývací pokoj s jídelním koutem navazuje na kuchyň, kde zůstává kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, sporákem s troubou a lednicí. Samostatná ložnice poskytne klid, další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. V předsíni jsou vestavěné skříně a v koupelně vana.

Byt prošel povedenou rekonstrukcí, takže interiér působí svěže, čistě a současně. Volně stojící nábytek, který vidíte na fotografiích, není součástí pronájmu. Zůstávají vestavěné prvky, kuchyň včetně uvedených spotřebičů, vestavěné skříně a vybavení koupelny.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy ve 3. patře, v domě bez výtahu. Dům má jen 15 bytových jednotek, je zateplený, má novou střechu a prošel další revitalizací. Střížkov, případně Prosek je jedno z velkých pražských sídlišť, z čehož vyplývá velmi dobrá občanská vybavenost. V okolí najdete nejen školy a školky, ale také gymnázia, rozsáhlou síť obchodů a od domu to máte několik minut na metro C Střížkov. Konkrétní umístění domu je příjemně zelené a klidné, žádná rušná ulice v blízkosti.

Orientační záloha na služby SVJ vychází při třech osobách přibližně na 5 430 Kč měsíčně. Skutečná výše zálohy se odvíjí od počtu osob a spotřeby vody a tepla. Elektřinu a plyn si nájemník převede na sebe a hradí je přímo dodavatelům.

Vstupní náklady:
- jistota (vratná při skončení nájmu, zúčtovatelná oproti poškození bytu či nedoplatkům) = 2x nájemné
- provize RK = 1x nájemné + DPH
- nájemné na první měsíc, případně jeho alikvotní část při zahájení nájmu jiný den, než 1.

Pokud hledáte příjemný byt se světlem, lodžií, s dobrou dispozicí a na fajn místě, zavolejte mi. Rád s vámi domluvím prohlídku.

ev.č.: 0111
náklady na provoz 5.427,- při 3 osobách + plyn a elektřina (pouze vlastní spotřeba, ohřev vody i teplo je dálkové)
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 134 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Sídliště
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 292
užitná plocha (m2): 53
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 55