Prodej bytu 2+1 Praha 4, Kunratice

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s vlastní terasou v klidné a vyhledávané části Prahy 4 – Kunratice, v ulici U zeleného ptáka 1159/7. Byt se nachází v posledním, 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému umístění, podkrovnímu charakteru a vlastní terase nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň velmi dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. Celková evidovaná plocha jednotky činí 66,93 m², z čehož samotný byt má 64,27 m² a sklep 2,66 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 8,75 m², která není započítána do uvedené plochy jednotky. Celková plocha bytu, sklepa a terasy tak činí 75,68 m². Uvedené výměry odpovídají Prohlášení vlastníka, ve kterém je jednotka č. 1159/12 vedena ve 4. nadzemním podlaží s celkovou plochou jednotky 66,93 m². Právě terasa je jednou z hlavních předností celé nabídky. Díky umístění bytu v posledním podlaží poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek a zároveň dostatek soukromí. Dispozičně je byt řešen jako 2+1 a nabízí dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, toaletu a vstupní a komunikační prostory. Podkrovní charakter bytu dotvářejí zkosené stropy a střešní okna Velux, díky kterým má byt příjemnou a osobitou atmosféru. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nový majitel si jej tak může postupně upravit a modernizovat podle vlastních představ. Velkou praktickou výhodou je klimatizace instalovaná ve všech obytných místnostech, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během letních měsíců a u bytu umístěného v posledním podlaží představuje výrazný benefit. V domě je k dispozici výtah do 3. nadzemního podlaží, do posledního 4. nadzemního podlaží je následně potřeba vystoupat jedno patro po schodišti. Měsíční náklady spojené s užíváním nemovitosti činí dle aktuálního evidenčního listu 6 647 Kč. V této částce jsou zahrnuty zálohy na vytápění, studenou a teplou vodu, provoz výtahu, úklid a elektřinu společných prostor, správu domu a další související služby a příspěvky. Samostatně je hrazena spotřeba elektrické energie. Kunratice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, které spojují dobrou dostupnost města s klidnějším prostředím a množstvím zeleně. Okraj Kunratického lesa se nachází přibližně 300–400 metrů od domu a nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek. Zastávka MHD U Kunratického lesa je vzdálena přibližně 400 metrů. Westfield Chodov a stanice metra C Chodov se nacházejí přibližně 1,4 km od domu a autobusem jde o jednu zastávku. Mateřská škola a jesle PlayWisely jsou vzdáleny přibližně 250 metrů a ZŠ Kunratice přibližně 1,5 km. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotních služeb a možností sportovního vyžití. Byt je v osobním vlastnictví, v současné době je volný a jeho předání je možné ihned.