Prodej, byt 3+1, 61m², tř. Kosmonautů, Olomouc

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Pak vás jistě zaujme tento byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 61,6 m² včetně lodžie, který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci.

Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou předností je jeho praktická dispozice a orientace – tři obytné místnosti směřují do klidné zeleně, a poslední pokoj je orientován na opačnou stranu.
Pro větší komfort je v jednom z pokojů instalována klimatizace.

Dispozice bytu:

•obývací pokoj – 18,4 m²
•pokoj – 12,4 m²
•pokoj – 11,4 m²
•kuchyně – 8,6 m²
•předsíň – 5,5 m²
•koupelna – 2,1 m²
•samostatné WC – 1,0 m²
•lodžie – 3,8 m²
•sklepní kóje – 1,0 m²

Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení, a sklepní kóje umístěná v suterénu domu.

Dům prošel kompletní revitalizací – byla provedena nová fasáda včetně zateplení, výměna plastových oken, modernizace společných prostor i instalace nového výtahu. Díky tomu nabízí komfortní bydlení s nižšími náklady na provoz.

Energetická náročnost budovy: C – úsporná.

Náklady na bydlení.

Měsíční zálohová úhrada činí dle aktuálního předpisu 4 256 Kč.

V předpisu jsou zahrnuty zejména zálohy na:

•teplo – 1 131 Kč
•teplou vodu – 750 Kč
•studenou vodu – 350 Kč
•osvětlení společných prostor – 85 Kč
•výtah – 32 Kč
•úklid – 75 Kč
•měření a regulaci – 17 Kč
•pojištění – 43 Kč
•správa domu – 208 Kč
•další položky související se správou a provozem domu.

Skvělá lokalita.

Tř. Kosmonautů patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy v Olomouci. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život:

•zastávky tramvají a autobusů MHD,
•hlavní vlakové nádraží,
•supermarkety (Kaufland, Billa, Lidl),
•mateřské a základní školy,
•dětská hřiště,
•lékárnu a zdravotnická zařízení,
•restaurace, kavárny a další služby.

Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města, kam se dostanete během několika minut tramvají, autem i pěšky.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle svých představ, ale zároveň představuje také zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a vysoké poptávce po nájemním bydlení.

Doporučuji osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.

ev.č.: 2184
info v RK
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Okraj obce
zastavěná plocha (m2): 509
užitná plocha (m2): 61
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 10
celková podlahová plocha (m2): 61