Rodinný dom

!!! REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ !!!

Predám tento krásny dvojpodlažný 5-izb. dom s wellness, fotovoltikou, 2-garážou a 14-árovým pozemkom – Dolné Lefantovce.

Právny servis a kúpne zmluvy sú plne zabezpečené advokátskou kanceláriou.
Ponúkam na predaj slnečný, priestranný a energeticky vysoko sebestačný dvojpodlažný rodinný dom v tichej slepej uličke v obci Dolné Lefantovce, okres Nitra.
Dom stojí na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 420 m² a ponúka dokonalé súkromie vďaka betónovému oploteniu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha domu: 206,08 m² + pivnica 40,39 m²
Pozemok: 1 420 m² (zadná časť tvorí krásna záhrada so skleníkom)
Mesačné náklady: Mimoriadne nízke, iba 100,- € / mesiac (elektrina, plyn, voda) vďaka fotovoltike a vlastným zdrojom vody!
Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet. Naviac sa na pozemku nachádzajú 3 vlastné studne (2x vŕtaná, 1x kopaná).

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (5 izieb):
Prízemie: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde je krb s prieduchmi na poschodie. Špajza so vstupom do pivnice a letnej kuchyne.
Technická miestnosť so sprchou a výstupom na zastrešenú terasu.

BONUS NA PRÍZEMÍ: Vlastná wellness miestnosť s vírivkou pre 6 osôb a samostatné WC!
Poschodie: 4 samostatné priestranné izby, veľký šatník a luxusná kúpeľňa s vaňou pre dvoch.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Dom prešiel dôležitými modernizáciami, vďaka ktorým nevyžaduje okamžité investície:
Zateplená strecha (r. 2015)
Nový kondenzačný plynový kotol zn. Wolf (r. 2020) + bojler na TÚV
Kompletne prerobená kúpeľňa (r. 2021)
Nové podlahy na chodbe a schodoch, plastové okná v celom dome
Na streche nainštalovaná fotovoltika výrazne znižujúca účty za elektrinu.
POZEMOK A PARKOVANIE:
Na pozemku sa nachádza masívna betónová dvojgaráž s elektrickou bránou. Parkovanie je bezproblémové pre viacero áut priamo vo dvore aj pred domom.
K dispozícii je letná kuchyňa a príjemná zastrešená terasa na relax.
LOKALITA:
Dolné Lefantovce ponúkajú tiché prostredie plné zelene. Dom je situovaný v bezpečnej slepej uličke.
Obec má výbornú občiansku vybavenosť: potraviny (500m), materská škola, ambulancia lekára pre dospelých aj deti, zubár, lekáreň, obecný úrad,
knižnica a ihrisko. Základná škola je v blízkej dostupnosti. Výborná a rýchla dostupnosť do Nitry.
CENA: 289 000 €
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle: +421917842011.