pronájem komerčních prostor - Všebořice 1.343m2

Ev.č. 01334
Nabízíme k pronájmu celý obchodní objekt v ulici Plynárenská 321/51 v Ústí nad Labem – Všebořicích.
Bývalá prodejna Jednota nabízí celkem 1.343 m² užitné plochy ve dvou propojených podlažích. Díky kombinaci prodejních a skladových prostor může obchod i jeho zázemí fungovat pod jednou střechou.

Přízemí (1. NP) má 693 m² prodejní plochy se zázemím. Spodní podlaží (1. PP) nabízí 650 m² skladových prostor, několik vstupů a zásobování přes nákladní rampu. Obě podlaží propojuje nový nákladní výtah.

Objekt stojí uprostřed obytné zástavby Všebořic a Bukova, poblíž hlavní nákupní osy. Zastávka MHD je přibližně 100 metrů od budovy. Přímo u objektu je veřejné parkoviště, pro zásobování slouží samostatná parkovací plocha. Dobrá je také dostupnost autem směrem k silnici I. třídy a dálnici D8.

Proměnou prochází také bezprostřední okolí objektu. Revitalizují se plochy místního náměstíčka a rekonstruují okolní budovy. Lokalita tak získává novou podobu a má potenciál stát se jedním z nejatraktivnějších míst Všebořic pro obchod a služby. Přímo vedle objektu se nachází oblíbená restaurace U Eichlerů.

Budova je zkolaudována jako prodejna. Je napojena na vodu, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a dálkové vytápění; vybavena je kamerovým systémem a alarmem.

Nájemné za přízemí činí 160 Kč/m² měsíčně (693 m², tedy 110.880,- Kč měsíčně).
Za spodní podlaží činí 110 Kč/m² měsíčně (650 m², tedy 71.500,- Kč měsíčně).
Celkové nájemné za celý objekt je182.380,- Kč měsíčně.
Podrobnosti k provozním nákladům a podmínkám pronájmu sdělíme na vyžádání.

Hledáte velkorysé prostory pro prodejnu, showroom nebo jiný obchodní koncept se skladovým zázemím? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Půdorysy jsou k dispozici na vyžádání.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.