Prodej, chalupa 3+1, Lesnice, 691 m2

Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou chalupu 3+1 s terasou, zahradou, garáží a soukromím v obci Lesnice, pouhých 5 km východně od Zábřehu.

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, budete mít klid, soukromí a přírodu doslova za domem? Místo pro víkendové pobyty, rodinné chvíle i pohodové trávení dovolené? Pak vás může oslovit právě tato chalupa v Lesnici.
Výjimečná je především svým umístěním. Zahrada navazuje na svažitý skalní terén a okolní zeleň s lesem, díky čemuž nabízí příjemné soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou. Najdete zde prostor pro posezení, odpočinek, zahradničení i letní grilování. Bonusem jsou příjemní sousedé a dobré vztahy v okolí.
Chalupa prošla rekonstrukcí přibližně v roce 1995 a je průběžně udržovaná a plně funkční. Střešní krytina je stará přibližně 10 let. Nemovitost je tak možné využívat ihned, případně si ji postupně upravit podle vlastních představ.

Dispozice 3+1 nabízí kuchyň se spíží, obývací pokoj a dvě další obytné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Obytná plocha činí přibližně 92 m², celková užitná plocha 131,31 m².
Součástí je garáž s dílnou, dřevárna, kamenný sklep a příjemná venkovní terasa s markýzou. V půdním prostoru je vybudován jeden pokoj a další část půdy nabízí možnost budoucího rozšíření obytného prostoru.
Chalupa má plastová okna s izolačními dvojskly, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. PENB je v současné době ve fázi vypracování, zatím uvedena energetická třída G.

Pozemek o výměře 619 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné posezení. Díky své poloze je chalupa ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost města.

Lesnice nabízí příjemné možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, běh a další venkovní aktivity. V obci najdete základní občanskou vybavenost, školu, pohostinství a sportovní zázemí. Kulturní a společenské vyžití nabízí místní kulturní akce a tradiční obecní slavnosti, další možnosti pak nedaleký Zábřeh s kulturními zařízeními, restauracemi, kavárnami a dalšími službami.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají chalupu s charakterem, soukromím a krásným přírodním okolím, a přitom nechtějí být daleko od města.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 546 (0277)
Uvedená cena je včetně provize RK a právních služeb.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 132
užitná plocha (m2): 92
plocha parcely (m2): 619
počet podlaží objektu: 1