Rodinná usedlost 1418m

🏡 PRODEJ RODINNÉ USEDLOSTI – Bítov 11, Přehýšov (okres Plzeň‑sever)

Prodej výhradně mezi soukromými osobami. Realitní kanceláře, překupníci a zprostředkovatelé prosím nevolat. Vše potřebné umíme zařídit vzhledem k předchozím právním zkusenostem sami.

Nabízím k prodeji rodinnou usedlost na pozemku o velikosti 1418 m².
Na pozemku se nachází jedna souvislá budova, která je úředně rozdělena na dvě části:
obytná část o zastavěné ploše 110 m²
,hospodářská část o zastavěné ploše 190 m².
Obě části tvoří jeden celek s masivním obvodovým zdivem o tloušťce cca 55 cm. Výjimečné prostorové parametry. Usedlost je unikátní díky mimořádné výšce obou budov:obytná část: 7,5 m od paty domu po hřeben střechy,hospodářská část: 8,8 m po hřeben střechy. Díky tomu je v celé budově možné využívat více pater s výškou stropů okolo 2,5 m, což vytváří výjimečný užitný prostor.
Celkový obestavěný prostor činí přibližně:900 m² podlahových ploch v součtu pater,cca 2700 m³ objemu včetně menšího sklepa.Takto velký a členitý prostor je ideální pro:rozšíření obytných jednotek,dílny, řemeslné provozy,skladové a technické využití,ateliér, studio, firemní zázemí,chov zvířat, ustájení,rekreační ubytování,společenské nebo komunitní prostory.

Technické informace:
Výstavba datována 1918
Energetický štítek: G
Voda: vlastní studna (hloubka 15,5 m, průměr 2,5 m, stabilní hladina i v suchu)
Odpady: ČOV (instalace 2016)
Elektřina: ano 220/380 15kw jistič
Topení: lokální – tuhá paliva
Příjezd: zpevněná komunikace
Garáž: součást objektu

Na dvoře: pevná ohrada pro koně, voliéry pro slepice, přístřešky na dřevo.
Rekonstrukce: nová střecha a masivní krov (hoblovane trámy)na obytné části, zateplení střechy.
Okna, dveře - částečne opravy. Útulný stav.

Popis obytné části:
Obytná část je zděná, průběžně rekonstruovaná, vhodná k okamžitému užívání i dalším úpravám.
Kuchyň s kachlovou pecí tvoří srdce domu.
Koupelna i kuchyň je napojena na vodu ze studny, ohřev je elektrickým bojlerem,nebo nerezovým lázeňským válcem na dřevo či brikety.
Obytné z větší části zrekonstruované podkroví nabízí další využití.

Popis hospodářské části:
Hospodářská část o zastavěné ploše 190 m² je vysoká a členitá, s možností využití více pater.
Aktuálně slouží jako:stáje,dílna,skladové prostory.V patře se nachází velké prázdné podkrovní prostory vhodné pro další rozvoj. Tato část je bez sklenených oken,je nutno při rekonstrukci střechy zároveň vyspravit nadklenbi nad okny pomocí překladů.

Lokalita nabízí klid, přírodu a minimální provoz navzdory tomu že obec je průjezdná. V obci je zastávka autobusu, pila, několik automechaniku, bazar, dětské hřiště. Školní autobus jezdí denně.
V sousední Heřmanově Huti (1 km vzdálené) je kompletní občanská vybavenost: vlak, autobus, školka, velká moderní škola s hřištěm, jidelna, obchod, řeznictví, pošta, lékař. Dále kostel, hřbitov, knihovna, fara s dětskými kroužky, příměstské tábory. Velké dětské hřiště s U rampami, inline drahou, fotbalové hřiště, hasiči.