Prodej domu Rezidence Třebovická

Na adrese Třebovická 5036 v Ostravě-Třebovicích nabízíme rodinný dům s připraveným projektem přestavby na tři samostatné bytové jednotky s dispozicemi 2+kk a 3+kk a oddělené kancelářské prostory s vlastním vstupem. Nabídka představuje příležitost pro investora i podnikatele, který hledá nemovitost s konkrétním plánem rozvoje pro vlastní využití, pronájem nebo následný prodej.

Koupi lze uskutečnit také formou převodu obchodního podílu v s.r.o., která nemovitost vlastní. V takovém případě kupující získává podíl novězaložené SVJ ve společnosti vlastnící dům s připraveným projektem přestavby. Konkrétní podmínky této varianty prodeje představíme při osobním jednání.

Připravený projekt, rozpočet i vizualizace

Hlavní předností nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení. Zahrnuje dispoziční řešení jednotlivých podlaží, pohledy, skladby konstrukcí i potřebné technické zprávy. Stavební řízení již probíhá.

Budoucí majitel tak může navázat na dosavadní přípravu, aniž by musel začínat od prvotního návrhu využití domu a zadání projektové dokumentace. Kupující získá také stavební rozpočet a vizualizace, které mu pomohou při plánování investice a představí zamýšlenou podobu nemovitosti.

Po vydání příslušného povolení bude možné navázat realizací předpoklad konec roka 2026.

Tři byty a samostatná kancelářská část.

Dům má čtyři úrovně: suterén, přízemí, první patro a podkroví. Navržené dispoziční řešení počítá se třemi byty a kancelářskou částí s vlastním vstupem. Ten umožňuje oddělit přístup uživatelů kanceláří a jejich klientů od obytné části domu.

Objekt nabízí několik možností budoucího využití:

- Pronájem tří bytů a kanceláří s rozložením příjmů mezi více nájemců.
- Vlastní kanceláře nebo sídlo firmy v kombinaci s nájemním bydlením.
- Realizaci přestavby s cílem následného prodeje.
- Úpravu zamýšleného využití pro kanceláře či ordinace.

Prostory navržené jako byty lze podle potřeb kupujícího zvažovat také pro kancelářské nebo ordinace.

Budoucí podobu a využití domu tak lze přizpůsobit investičnímu záměru i potřebám vlastního podnikání.

Nemovitost se nachází v klidné ulici v Ostravě-Třebovicích s dobrou dostupností občanské vybavenosti i dalších částí města.

Praktickým benefitem je možnost parkování přímo na vlastním pozemku, kterou ocení obyvatelé domu, uživatelé kanceláří i jejich návštěvy a klienti.

Konkrétní plán pro vaši investici

Kupující získává nemovitost s navrženou budoucí podobou, projektovou dokumentací, stavebním rozpočtem a vizualizacemi. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří chtějí navázat na již provedenou přípravu a využít potenciál kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu.

Kompletní projektová dokumentace je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí.

Kontaktujte nás pro bližší informace, představení projektu nebo sjednání osobní prohlídky.