Prodej Rodinný dům, 331㎡

Představujeme Vám výjimečnou rodinnou vilu v prestižní ulici Vyhlídková, jejíž název dokonale vystihuje jednu z největších předností této nemovitosti. Díky své poloze nabízí nádherné výhledy do širokého okolí, na Plzeňské Předměstí i samotnou Plzeň. Dům o užitné ploše 331 m² je situován na udržovaném pozemku o výměře 1 717 m² se vzrostlou zahradou a vysokou mírou soukromí.

Dům byl navržen s důrazem na komfort rodinného bydlení. Po vstupu do domu se dostanete do prostorné předsíně se šatnou a centrální schodišťové haly. Na ni navazuje velkorysý obytný prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, jídelnou a obývacím pokojem. Dominantou interiéru jsou kachlová kamna, dubové točité schodiště a příjemné atrium přivádějící do domu dostatek světla. V přízemí domu se dále nachází technické zázemí, prádelna, sklad a prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou.

V druhém nadzemním podlaží se nachází 3 klimatizované ložnice, šatna a herna. Ze dvou pokojů je přístup na balkón s výhledem do zahrady. Dále se zde nachází koupelna s mexickými obklady vybavená vanou, sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem a toaletou v mexickém stylu. Z obytné části je přímý vstup na venkovní terasu, která přirozeně propojuje dům se zahradou. Ta poskytuje prostor pro odpočinek, rodinná setkání i pořádání společenských akcí.

Základní technické parametry:
• zděná konstrukce z cihel Porotherm
• betonové stropy
• zateplení fasády
• pálená střešní krytina Meindl
• mezi krokevní izolace
• dubová eurookna
• masivní dubové podlahy

Vybavení a technologie domu:
• plynové vytápění kombinující radiátory a podlahové vytápění
• ohřev vody plynovým systémem doplněným elektrickým bojlerem
• klimatizace v obývacím pokoji, ložnicích a pracovně
• 2 prostorné koupelny s vanou i sprchovým koutem
• tři klimatizované ložnice
• šatna a herní místnost v podkroví

Exteriér a pozemek:
• bazén s elektrickým zastřešením o rozměru 6 x 11 metrů
• pergola s letní kuchyní
• zahradní domek s technickým zázemím
• automatická závlaha napojená na vlastní vrt o hloubce 80 m
• kompletní oplocení s dubovými výplněmi
• elektrická vjezdová vrata
• zpevněné plochy pro parkování vozidel
• garáž
• samostatný výminek vhodný pro bydlení či podnikání

Dům disponuje kompletními inženýrskými sítěmi včetně vodovodní přípojky, plynové přípojky a napojení na kanalizaci. Díky kombinaci kvalitních materiálů, promyšlené dispozice, rozsáhlého pozemku a výhledů představuje tato vila mimořádnou příležitost pro zájemce hledající nadstandardní rodinné bydlení.

V docházkové vzdálenosti od domu naleznete mateřské a základní školy, restaurace a supermarkety. Dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD, které se nacházejí 3 minuty chůze od domu. Volný čas můžete trávit v nedalekém parku Špitálský les. OC Rokycanská se nachází 5 minut chůzí. Na dálnici D5 jste za pouhých 5 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120145.