Fulnek - dum k bydlení i podnikání

# FULNEK – PROSTORNÝ DŮM V CENTRU MĚSTA S VŠESTRANNÝM VYUŽITÍM PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ

**Hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen prostor? Místo, kde můžete pohodlně bydlet, úspěšně podnikat nebo realizovat zajímavý investiční záměr? Právě takovou příležitost vám nabízíme v samotném centru historického města Fulnek.**

Nabízíme k prodeji třípodlažní zděný dům na adrese **Masarykova 361, Fulnek**, který díky své poloze, dispozici a technickému zázemí nabízí širokou škálu možného využití.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení spojené s podnikáním, tak pro komerční účely nebo jako investice s potenciálem vybudování několika samostatných bytových jednotek.

## NEMOVITOST S MNOHA MOŽNOSTMI

Velkou předností této nabídky je její **variabilita a možnost přizpůsobení prostor individuálním potřebám nového majitele**.

Dům může najít uplatnění například jako:

- **Bytový dům** – možnost přestavby na přibližně 4 až 5 samostatných bytových jednotek.
- **Bydlení s podnikáním** – ideální kombinace soukromého bydlení a vlastního podnikatelského zázemí.
- **Obchodní prostory** – prodejna, specializovaný obchod, pekárna či řeznictví.
- **Kanceláře a služby** – sídlo firmy, poradenské centrum, administrativní prostory.
- **Zdravotnické a odborné služby** – ordinace, terapeutická pracoviště či jiné provozovny.
- **Sklady a drobná výroba** – zázemí pro menší podnikatelské aktivity.

Možnosti změny využití či přestavby budou záviset na splnění příslušných stavebních a technických požadavků.

## ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI

- **Lokalita:** Fulnek, Masarykova 361, centrum města
- **Zastavěná plocha a nádvoří dle KN:** 219 m²
- **Zastavěná plocha samotné budovy:** přibližně 148 m²
- **Počet podlaží:** 3
- **Stáří budovy:** přibližně 70 let
- **Rekonstrukce:** rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 14 lety
- **Způsob využití dle katastru:** bydlení
- **Inženýrské sítě:** napojení na dostupné veřejné sítě včetně kanalizace
- **Vytápění:** ústřední, centrálním plynovým kotlem
- **Zabezpečení:** elektronický alarm
- **Parkování:** možnost parkování ve vlastním dvoře i na nedalekých veřejně přístupných parkovacích plochách

Budova byla v posledních letech využívána především ke komerčním účelům, konkrétně jako prodejna, skladovací a kancelářské prostory.

Díky předchozí rekonstrukci a stávajícímu technickému vybavení představuje zajímavý základ pro další využití podle představ budoucího vlastníka.

## ATRAKTIVNÍ POLOHA V CENTRU FULNEKU

Umístění nemovitosti přímo v centru města je významnou výhodou zejména pro podnikatelské aktivity. Dobrá dostupnost služeb, obchodů a parkovacích možností přispívá k praktickému využití objektu jak pro podnikání, tak pro bydlení.

**Fulnek** je historické město na pomezí Moravy a Slezska s přibližně 5 500 obyvateli. Nabízí občanskou vybavenost. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Cena je k jednání. V rámci našich služeb vám pomůžeme s hypotékou i s odhady nemovitostí k dědickému řízení. Stačí zavolat, napsat.