Byt 3+1 s lodžií

Prodej bytu 3+1, 69,10 m², osobní vlastnictví – Sokolov

Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 69,10 m², který se nachází na adrese Marie Majerové 1643, Sokolov.

Byt je postupně rekonstruovaný, udržovaný a připravený k bydlení. Některé části bytu již prošly rekonstrukcí, zatímco kuchyňské jádro a koupelna nabízejí novému majiteli možnost budoucí modernizace podle vlastních představ.

📐 Dispozice a výměry

* Předsíň: 8,20 m²
* Kuchyň: 8,00 m²
* Obývací pokoj: 17,70 m²
* Ložnice: 12,30 m²
* Dětský pokoj: 12,80 m²
* Koupelna s WC: 3,80 m²
* Sklep: 0,60 m²
* Lodžie: 2,55 m²

Podlahová plocha: 69,10 m²
Započitatelná plocha: 65,95 m²

K bytu náleží sklep a také další uzamykatelná kóje v přízemí domu, vhodná například pro jízdní kola nebo další věci.

Postupné rekonstrukce

🛏️ Ložnice

Ložnice prošla přibližně před dvěma lety rekonstrukcí. Byly provedeny nové omítky, podlahy, zateplení stropu a instalovány nové moderní dveře.

🛋️ Obývací pokoj

Obývací pokoj prošel rekonstrukcí přibližně před rokem. Byly provedeny nové omítky a snížený, zateplený strop s 8 bodovými světly.

Pod plovoucí podlahou se nachází parozábrana a 8mm Starlon podložka, která přispívá k většímu tepelnému komfortu při užívání místnosti.

👦 Dětský pokoj

Dětský pokoj prošel rekonstrukcí přibližně před rokem. Má zateplený a snížený strop, nové moderní obložky s dveřmi, 3 bodová světla a jedno centrální barevné světlo ovládané dálkovým ovladačem.

🚪 Předsíň

Předsíň byla částečně nově vyštukována a vymalována. Byly zde instalovány posuvné dveře vedoucí do obývacího pokoje.

🌅 Lodžie

Udržovaná lodžie nabízí příjemné místo k posezení. V letních měsících zde můžete využít příjemné odpolední a večerní slunce při západu slunce.

🍽️ Kuchyň a koupelna

V kuchyni byl instalován nový dřez a kuchyňská baterie. Součástí vybavení je vestavná mikrovlnná trouba, myčka, plynový sporák a elektrická trouba.

Kuchyňské jádro a koupelna s WC jsou funkční a udržované, ale do budoucna nabízejí možnost modernizace podle představ nového majitele.

🛋️ Co v bytě zůstává

V bytě zůstává:

* vestavěná skříň v ložnici,
* palanda a velká šatní skříň v dětském pokoji,
* velká obývací stěna italského výrobce,
* starší sedací souprava.

Byt tak může být zajímavý i pro kupujícího, který hledá možnost nastěhovat se bez nutnosti kompletního vybavování od začátku.

🏢 Dům a lokalita

Dům je zateplený a osazen plastovými okny. V domě se nachází pouze 8 bytových jednotek, což přispívá ke komornějšímu bydlení.

Velkou výhodou je také občanská vybavenost v blízkém okolí. Během několika minut chůze jsou dostupné:

* zastávka autobusu,
* Tesco,
* Kaufland,
* lékárna,
* lékaři a další služby

Byt je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení s již provedenými postupnými rekonstrukcemi, ale zároveň si chce některé části do budoucna upravit podle vlastního vkusu.

K bytu je možno při ceně 3 600 000 dokoupit zahradu 530m².

Reality a jiné podobné instituce nevolat nepsat.