Prodej Rodinný dům, 280㎡

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej domu (penzion Villa u Hallerů) v obci Svoboda nad Úpou v Královehradeckém kraji.
Dispozice domu: přízemí a suterén jsou využívány jako penzion se 4 pokoji - celková kapacita 12 pevných lůžek s vlastními soc. zařízeními, kuchyňkami a společenskou místností. Hlavním vchodem se dostaneme do patra, kde je samostatná garsonka a místnost, která nyní slouží jako pracovna (šírna). V dalších dvou patrech je byt majitelů 3+1, koupelna a samostatné wc. Technická místnost se nachází v suterénu.
Přehled nemovitosti:
• Zastavěná plocha: 281 m²
• Pozemek: 802 m²
• Dispozice: 3 podlaží: v přízemí (suterénu) penzion (4 pokoje se 12-ti lůžky), společenská místnost, a v patře byt (3+1) majitelů a garsonka. Součástí je také samostatně stojící chata na zahradě určená na pronájem s kapacitou 4 lůžek.
Technické parametry:
• Vytápění: nové tepelné čerpadlo
• Ohřev vody: bojler
• Napojeno: obecní vodovod a septik
• Další výhody: nová plastová okna, garáž, až 6 parkovacích míst, zámková dlažba kolem domu, prostorná zahrada se vzrostlými stromy, otevřený venkovní altán s grilem, sauna a venkovní bazén, samostatná chatka pro ubytování vč. kuchyňky i sociálního zázemí.
Lokalita:
• V okolí najdete skiareály – Mladé Buky, Janské lázně a Černá hora, Pec pod Sněžkou
• Jezdecký klub s krytou jízdárnou
• Golfové hřiště Mladé Buky s výhledem na Sněžku
• Ski areál Mladé Buky – bobová dráha, dětský park, bike dráha, lanové centrum, cyklistické a turistické trasy
• Krytý bazén a venkovní koupaliště v Trutnově
• Relaxační centrum v Janských Lázních

Dům nabízí široké možnosti využití - od pokračování v zaběhnutém ubytovacím provozu až po soukromé účely jako prostorná chalupa (dům) pro jednu i více rodin.
Velkou předností je poloha na okraji obce a kompletně oplocený pozemek se vzrostlou zahradou, který poskytuje dostatek soukromí, klidu a prostoru pro nerušený pobyt i pro větší skupiny hostů.

Díky své poloze, dispozici a širokým možnostem využití je nemovitost zajímavou volbou jak pro investory tak pro ty, kteří hledají vyjímečné místo pro vlastní rekreaci.

Zaujala vás tato nabídka, ráda vám poskytnu kompletní informace a domluvím osobní prohlídku, po dohodě možná i o víkendu.

K nemovitosti je možné dokoupit sousední navazující pozemek (stavební parcela) - 1500m2, cena u makléře. V případě koupě navazujícího pozemku získáte naprosté soukromí, zahradu až k řece, není v zátopové oblasti.
PENB nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120148. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120293.