stavební pozemky

Nabízíme k prodeji dva atraktivní stavební pozemky o výměře 1688 m² a 1772m², nacházející se v klidné a vyhledávané části obce Frýdlant nad Ostravicí – Nová Ves. Cena je uvedená za m²!

Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy smíšeného bydlení venkovského (SV) a jsou určeny pro výstavbu volně stojících rodinných domů. Na každém pozemku lze realizovat rodinný dům až se 2 bytovými jednotkami, případně dvojdům s maximálně dvěma bytovými jednotkami celkem.

Minimální výměra stavebního pozemku činí 1 500 m². Koeficient zastavění není územním plánem stanoven, přičemž je nutné zachovat minimálně 60 % plochy pozemku jako zeleň. Regulativ umožňuje výstavbu domu o maximálně 2 nadzemních podlažích s podkrovím.

Součástí přípustného využití jsou také garáž, přístřešek, bazén, skleník či hospodářské stavby. Na střeše domu je možné umístit fotovoltaickou elektrárnu o výkonu až 20 kW.

Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku – elektřina včetně HDS (elektrického pilíře) a vodovod. Voda je vedena v hlavní komunikaci a k dispozici je zpracovaný projekt napojení včetně vyjádření dotčených orgánů.

Kanalizace ani plyn v lokalitě nejsou k dispozici a jejich realizace se do budoucna neplánuje. Odpadní vody je nutné řešit individuálně pomocí vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).

Velkou předností této lokality je kompletní občanská vybavenost na dosah ruky – v blízkosti najdete poštu, mateřské i základní školy, jesle, kavárny, restaurace, fitness centra i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Zároveň si zde užijete jedinečné spojení klidného bydlení v přírodě s možností aktivního odpočinku. Okolí nabízí nádherné výhledy na Beskydy, blízkost golfového areálu, cyklostezek, turistických tras a široké možnosti letních i zimních radovánek.

Pozemky jsou dobře přístupné, plně zasíťované a díky nově vybudované soukromé komunikaci s přístupem zajištěným věcnými břemeny představují ideální příležitost pro výstavbu rodinného bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Beskyd