Prodej budovy Rýžoviště

Hledáte výjimečný investiční projekt s vysokým potenciálem návratnosti a flexibilním využitím? Nabízíme k prodeji budovu bývalého internátu s přilehlým pozemkem o celkové výměře cca 1 500 m², vhodnou k přestavbě na moderní bytový dům nebo ubytovací zařízení.
Základní parametry nemovitosti:
Lokalita: Ryžoviště (klidný okraj obce)
Celková plocha pozemku: cca 1 500 m²
Zastavěná plocha: cca 330 m²
Podlažnost: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
Celková hrubá podlahová plocha: cca 990 m²
Potenciál dispozice a kapacity (13–16 bytových jednotek):
1+kk: 8–10 jednotek (cca 30–35 m²)
2+kk: 4–6 jednotek (cca 50–55 m²)
Užitná plocha bytů: cca 720–780 m²
Společné prostory, chodby a zázemí: cca 210–270 m²
Variabilní možnosti využití objektu:
Nájemní / zájmové bydlení
Seniorský dům / domov s pečovatelskou službou
Firemní bydlení pro zaměstnance
Kombinovaný provoz (ubytování + zázemí/služby)
Technické možnosti a stav objektu:
Vhodné ke kompletní revitalizaci (zateplení obvodového pláště, nová střecha, nová okna a dveře)
Možnost realizace nových rozvodů (elektro, voda, vytápění)
Možnost vytápění plynovým kotlem či instalace tepelného čerpadla (TČ)
Příprava pro nucené větrání s rekuperací tepla
Bezbariérový přístup v celém přízemí
Inženýrské sítě a infrastruktura:
Plyn přímo u objektu, obecní vodovod cca 2 m od hranice, vlastní studna bez rozboru
Dostatek parkovacích míst přímo na vlastním pozemku
Hlavní benefity projektu:
Silně investičně atraktivní nemovitost reagující na vysokou poptávku po malometrážním bydlení
Klidná lokalita s vynikajícími možnostmi parkování na vlastním pozemku
Vysoká flexibilita využití dle preferencí investora
Velkorysé výměry a možnost fázování výstavby nebo etapizace interiérů