2+1, 60 m2, Praha 6 - Bubeneč

Nabízím k prodeji byt o podlahové ploše 60 m², situovaný v přízemí cihlového bytového domu v ulici Českomalínská, Praha 6 – Bubeneč. Nemovitost v osobním vlastnictví je v původním stavu a představuje výborný základ pro rekonstrukci a případnou změnu dispozice přesně podle požadavků nového majitele.

Byt je aktuálně řešen jako 2+1. Skládá se z obytné kuchyně, obývacího pokoje, samostatné ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí jednotky jsou také dvě komory, které najdou využití jako šatna či sklad. K bytu dále náleží sklep. Orientace plastových oken směřuje na jih do vnitřního bloku. Díky tomu je byt i přes své umístění v přízemí velmi dobře prosvětlený, a ačkoliv nenabízí výhled, poskytuje naprostý klid a izolaci od uličního ruchu. Vytápění v současnosti zajišťují lokální plynová topidla WAW.

Zásadním benefitem této nabídky jsou nízké měsíční náklady na provoz. Zálohy spojené s užíváním bytu a platby do fondu oprav (SVJ) nepřesahují částku 2 000 Kč měsíčně.

Lokalita Bubenče dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším adresám s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, lékařské služby a široká síť obchodů i restaurací u Vítězného náměstí a na Dejvické ulici. Univerzitní kampusy ČVUT a VŠCHT jsou vzdáleny zhruba 10 minut chůze. K relaxaci a sportu slouží blízký park Stromovka.

Dopravní dostupnost je na vynikající úrovni. Stanice metra A (Hradčanská a Dejvická) i zastávky tramvají jsou dosažitelné pěšky za cca. 8 minut. Parkování pro rezidenty je řešeno formou modrých zón přímo v ulici před domem.

ev.č.: 1713
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
užitná plocha (m2): 60
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 60