Byt 3+1 (79 m2) - Vyškov

Předmětem prodeje je družstevní byt o dispozici 3+1. Výměra bytu 79 m2.
Adresa: Osvobození 642/26, Vyškov-Dědice, 68 201.

Světlý byt s lodžií, balkonem a zděným sklepem se nachází ve třetím patře. Rekonstrukce v roce 2026.
Byt má minimální provozní náklady. Anuita (úvěr na revitalizaci domu) je plně splacena. Umístění bytové jednotky ve středu budovy zaručuje celoroční komfortní teplotu bez nutnosti vytápění nebo chlazení.

Pokoj1 16,21 m2
Pokoj2 12,06 m2
Pokoj3 20,64 m2
Kuchyň 12,02 m2
Předsíň 6,85 m2
Koupelna 2,56 m2
WC 0,92 m2
Balkon 4,20 m2
Lodžie 3,5 m2
Sklepní koje 3,50 m2

V roce 2026 proběhla kompletní rekonstrukce, nové podlahy, nátěry, sanitární keramika, nábytek v koupelně, kvalitní baterie sprchový kout Ravak a spotřebiče v kuchyni. Koupelna i samostatné WC jsou osazeny kvalitními obklady RAKO. Zděné jádro prošlo rekonstrukcí v roce 2012.
Měděné elektrické rozvody ve zděném jádře včetně nových vypínačů a zásuvek. Nová svítidla s úspornými LED žárovkami. Vyměněno vodovodní i odpadní potrubí.
Nové kvalitní laminátové podlahy ve všech obytných místnostech a v kuchyni PVC. Nové masivní prosklené dveře.

Vybavená kuchyně: kuchyňská linka ve výborném stavu, nový granitový dřez, baterie a nové značkové elektrospotřebiče v záruce. K uskladnění potravin velká vestavná skříň na míru.

Byt je připojen na městský vodovod, obecní kanalizaci a plyn. Vytápění ústřední dálkové, teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel v domě.

Tento byt je výjimečnou investicí. Vše je kompletně připraveno na desítky let bezstarostného užívání.

Dům je kompletně zateplen, má plastová okna, moderní výtah a vlastní kotelnu. Úvěr na revitalizaci domu je splacen, takže měsíční náklady na provoz jsou mimořádně nízké.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB C.
Úvěr na rekonstrukci a revitalizaci domu byl splacen v roce 2023. Ve fondu oprav je u bytu naspořeno 71.762,- Kč. Celkově je ve fondu oprav 3.049.387,- Kč. Tato částka představuje více než dostatečnou rezervu i vzhledem k tomu, že dům je ve velmi dobrém stavu.
Byt aktuálně nelze převést do osobního vlastnictví. Je vyloučeno členství právnické osoby. Podmínky převodu členství blíže specifikují Stanovy bytového družstva Osvobození přiložené v dokumentech.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. Přímo naproti domu je dětské hřiště a nákupní centrum Albert.
Školka, škola, sportoviště, restaurace, kavárna, lékař, veterinární klinika i zastávka MHD – je v docházkové vzdálenosti pár minut. Bezproblémové parkování na přilehlém prostorném parkovišti.

Vyškov má přímé napojení na dálnici D1 (Praha–Brno–Ostrava), D55 (směr Kroměříž a Zlín) a D46 (Vyškov–Olomouc).

Prohlídka: Dle individuální telefonické dohody.
Makléř: Ing. Dalibor Daneš tel: 774 882 901

ev.č.: 2601 P 26/09 0 (0379)
Cena k jednání
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Sídliště
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 79
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 8