Prodej, rodinný dům Hrádek

Prodej malebné dřevěnice s velkou zahradou v Hrádku

Patříte k těm, které neoslovují uniformní novostavby bez příběhu? Hledáte pro svou rodinu domov, který má skutečnou duši, voní dřevem a vyzařuje hřejivé teplo?
Máme pro vás jedinečnou příležitost. Nabízíme k prodeji samostatně stojící, podsklepenou dřevěnici v malebné obci Hrádek. Tento dům v sobě spojuje neopakovatelné osobité kouzlo tradičních materiálů s moderním komfortem poctivé rekonstrukce. K nemovitosti náleží slunný pozemek o velkorysé výměře 1 315 m², který vám poskytne dokonalé zázemí a klid.

Přestože dům samotný je citlivě zasazen do zástavby tak, aby vám poskytoval maximální soukromí a závětří, stačí vyjít před bránu a ocitnete se v náruči nádherné beskydské krajiny. Lokalita je rájem pro turisty a milovníky přírody – jen kousek od domu začíná stezka na oblíbenou chatu Filipka, která se může stát cílem vašich pravidelných procházek či výletů na kolech.

Zapomeňte na kompromisy starých chalup. V roce 2021 byla realizována nejen kompletní nová nástavba 2. NP, ale dům byl také dodatečně izolován a nově obložen dřevěným obkladkem do podoby roubené stavby. Dům je tak perfektně připraven na moderní rodinný život:
• Přízemí (1. NP): Dominantou je útulný obývací pokoj propojený s kuchyní, kde se bude přirozeně potkávat celá rodina. Dále zde najdete samostatný pokoj a sociální zázemí. Skutečným benefitem pro vaše zdraví je vlastní sauna umístěná v chodbě – ideální místo pro relaxaci po návratu z horské túry.
• Patro (2. NP): Po dřevěném schodišti vystoupáte do klidové zóny, která nabízí 2 světlé pokoje a druhou koupelnu.
• Suterén: Dům je částečně podsklepený, což poskytuje skvělý prostor pro dílnu, uskladnění sezónních věcí nebo technické zázemí.
Na dům z venčí navazuje přístavba, jež je prodlouženou obytnou částí domu, ideální pro setkávání s rodinou a přáteli.

Dům je napojen na vodovod a elektřinu. Odpady svedeny do žumpy, plynová přípojka je na hranici pozemku. K vytápění je využíván krb v obytné místnosti s rozvodem teplého vzduchu v podlaze do 2.NP a dále pak elektrický akumulační sálavý panel s digitální regulací. Objekt má zateplení střechy, stropů i podlah nad sklepem a také obvodové zateplení fasády materiálem ROCKWOOL tloušťky 10 a 15 cm.

Zatravněný pozemek zdobí plodící ovocné stromy. Díky celodennímu slunci zde snadno vytvoříte:
• Romantickou okrasnou zahradu plnou květin a klidných zákoutí.
• Bezpečný prostor pro dětské hry, bazén či trampolínu.
• Užitkové záhony pro pěstování vlastního ovoce a zeleniny.

Obec Hrádek nabízí podmínky pro spokojený život:
• Škola i školka jsou v docházkové vzdálenosti.
• Život v obci teče kolem nového hřiště u místního obchodu, které je skvělým místem pro sousedská setkávání.
• Děti nadchne moderní park pro koloběžky.
• rychlé napojení na rychlostní komunikaci směr Ostrava či Slovensko.
Přijďte nasát atmosféru tohoto výjimečného domu, který na rozdíl od novostaveb stárne do krásy. Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte!

ev.č.: 9405
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 101
užitná plocha (m2): 108
plocha parcely (m2): 1315
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 152