Prodej chaty v Bílovicích nad Svitavou

Prodej zkolaudované chaty v Bílovicích nad Svitavou kousek od Brna
Cena: 3 990 000,-Kč

Hledáte místo pro dokonalý relax s možností trvalého bydlení a kouskem vlastní přírody? Nabízíme k prodeji samostatně stojící zkolaudovanou chatu (s přiděleným číslem evidenčním a hotovým pasportem) v žádané lokalitě Bílovice nad Svitavou. Nemovitost se nachází v rekreační oblasti (plocha RI) na okraji lesa, pouhých 20–30 minut jízdy od Brna. Vzhledem k tomu, že je objekt vzdálen necelých 50 metrů od zpevněné komunikace, splňuje podmínky pro případnou budoucí rekolaudaci na rodinný dům.

Termíny prohlídek:
28.10. 2026 13:30-16:00
2.11. 2026 9:30-11:00
7.11. 2026 13:30-16:00
další dny budou doplněny postupem času

🏡 Základní informace o pozemcích:
• Pozemek st. 1962: zastavěná plocha a nádvoří o výměře 123 m², jehož součástí je stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 595.
• Pozemek 1058/9: navazující zahrada o výměře 665 m².
• Vše zapsáno na LV č. 1461 pro k. ú. a obec Bílovice nad Svitavou (KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Brno-venkov).

✅Dispozice a potenciál nemovitosti:
Stavba je stará 15 let a v roce 2024 prošla úspěšnou kolaudací. Aktuální dispozice je 1+kk s užitnou plochou 46 m² + 14 m² venkovní posezení. Velkou výhodou je variabilita prostoru – vnitřní příčky lze snadno upravit na dispozici 2+kk nebo 3+kk.
• Přízemí: zařízená kuchyně, obývací kout a ložnice. Je zde navíc příprava vody a odpadů pro případný přesun kuchyně do místa dnešního venkovního posezení a rozšíření vnitřní obytné plochy.
⚠️• Podkroví (40 m²): v současnosti slouží jako sklad. Nabízí ideální prostor pro realizaci dvou samostatných ložnic podle vlastních představ (vyžaduje dokončení izolace a sádrokartonů).
• Suterén: praktický sklep o rozměrech 2,5 x 3 metry, který slouží jako technické zázemí a chladný sklad pro potraviny.
⚠️• Koupelna a WC: nachází se ve vedlejší stavbě (dílna + koupelna) vzdálené pouhé 2,5 metru od chaty. Nabízí se zde skvělá možnost propojení obou objektů například stylovou zimní zahradou.

Technické parametry a sítě:
• Konstrukce: zděné přízemí, dřevěná nástavba podkroví, sedlová střecha (ideální orientace a sklon pro budoucí instalaci fotovoltaiky).
💧• Voda: vlastní studna s ověřenou pitnou vodou (rozbor k dispozici) + systém na sběr dešťové vody (IBC kontejnery).
⚡• Elektřina: 230 V / 400 V (3 fáze, jistič 25 A). Aktuálně řešeno podružným elektroměrem (cena 8,5 Kč/kWh), v budoucnu plánováno vybudování samostatných přímých přípojek.
🌡️🔥• Vytápění: tradiční kachlová kamna s plotnou a troubou, která spolehlivě vytopí celou chatu a dodají prostoru neopakovatelnou atmosféru.
⚡🔥💧• Ohřev vody: elektrický bojler v kuchyni, v koupelně pak klasická lázeňská kamna na dřevo (která zároveň koupelnu příjemně vytopí).
• Odpad: jímka s trativodem.

🚗Dostupnost a doprava:
• Příjezdová cesta je zpevněná zhutněným kameninovým recyklátem a zabezpečená závorou. Parkování je možné na vyhrazeném místě pod chatou.
• Unikátní vychytávka: Pro snadnou dopravu nákupů, věcí či stavebního