Prodej bytu 1+1, balkon, sklep

Hledáte ideální startovací bydlení nebo chytrou investici kousek od přírody, a přitom s výbornou dostupností do centra? Nabízím k prodeji slunný byt o dispozici 1+1 na klidné Včeličkově ulici v oblíbené městské části Brno-Komín.

Byt s podlahovou plochou 32 m and sup2; se nachází v prvním nadzemním podlaží nízkého, čtyřpatrového panelového domu. K nemovitosti navíc náleží lodžie o velikosti 3,12 m and sup2; a sklep o výměře 3,02 m and sup2;. Díky jižní orientaci oken je celý prostor prosvětlený po celý den. Vzhledem k tomu, že je byt v původním stavu s umakartovým jádrem, otevírá se vám příležitost přetvořit si interiér podle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako atraktivní byt k pronájmu.

Dispozice nabízí hlavní obývací pokoj o výměře 16,03 m and sup2; a samostatnou kuchyni s velikostí 9,23 m and sup2;, která je vybavena plynovým sporákem. Po dohodě zde může zůstat i nová lednice. Vstupní předsíň disponuje plochou 3,17 m and sup2; a zajišťuje přístup do koupelny o velikosti 2,13 m and sup2; a na toaletu s výměrou 1,41 m and sup2;.

Sídliště v Komíně se stavělo v průběhu sedmdesátých let a bylo dokončováno počátkem let osmdesátých. Včeličkova ulice dnes patří k těm vůbec nejklidnějším v okolí. Zdejší typická čtyřpatrová zástavba dodává čtvrti mnohem komornější, téměř sousedský ráz, který se s velkými brněnskými sídlišti nedá srovnat.

Brno-Komín je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších lokalit, a to především díky přírodě, kterou máte na dosah. Z bytu ujdete jen pár kroků a ocitnete se v Údolí oddechu, na Palackého vrchu nebo u řeky Svratky, kolem níž vede oblíbená cyklostezka. Přitom zde nechybí kompletní občanská vybavenost a díky pravidelné trolejbusové lince jste v centru Brna za necelou čtvrthodinku.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme třídu G. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)