Prodej bytu 1+1, balkon, sklep

Nabízíme ke koupi cihlový byt o dispozici 1+1 (dnes upraveno na menší 2+kk), o výměře podle prohlášení vlastníka 34 m2 plus vlastní balkon 3,3 m and sup2; a nadstandardně prostorný zděný sklep o velikosti 4,9 m and sup2;.

Nemovitost se nachází na strategické adrese v ulici Pionýrská, na pomezí vyhledávaných městských částí Ponava a Veveří.

Byt je situován v 1.NP revitalizovaného cihlového domu. Jeho zcela zásadní předností je orientace oken i balkonu výhradně do klidného, uzavřeného vnitrobloku. Díky tomu je v interiéru ticho a soukromí a ruch frekventované ulice sem nedoléhá. Byt je v původním, udržovaném stavu.

Budova má úsporný průkaz energetické náročnosti třídy C a společenství vlastníků jednotek není zatíženo žádným revitalizačním úvěrem. Celkové měsíční poplatky včetně fondu oprav a záloh na energie se drží na velmi příznivé úrovni kolem 4 000 Kč měsíčně, což je příznivá zpráva jak při řešení bonity u hypotéky, tak při maximalizaci čistého výnosu z případného pronájmu.

Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Zastávka městské hromadné dopravy je doslova pár kroků od domu a do samotného centra Brna se dostanete během několika málo minut. V pěším dosahu leží park Lužánky i klíčové fakulty Masarykovy univerzity a VUT, což z bytu dělá mimořádně likvidní a žádané aktivum pro dlouhodobé studentské či mladé pracující nájemníky. Parkování v okolí je řešeno systémem rezidentních zón.

Byt je v osobním vlastnictví a lze jej bez komplikací financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním vám rád pomůžu.

V případě zájmu více klientů o koupi bytu si prodávající vyhrazuje právo výběru dle vlastních kritérií. Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)