Krkonošská roubenka (128m2)

Půl století byla tato historická roubenka 2.domovem a srdeční záležitostí rodiny bývalého závodního lyžaře. S úctou pečovali o její tradiční charakter a zachovali prvky, které dnes dávají této stavbě její neopakovatelnou atmosféru. Poctivé řemeslo se zde ukrývá v každičkém detailu – v lomenici, kachlových kamnech, dřevěných podlahách i starožitném nábytku. Tento skvostný kus naší kulturní historie nyní předávají dál těm, kteří dokáží ocenit nejen její krásu, ale především hodnotu zachované krkonošské lidové architektury.

Valteřice v Krkonoších – ves uprostřed lyžařských středisek (Benecko, Kněžický vrch, Herlíkovice, Špindlerův mlýn) i civilizace (Jilemnice, Vrchlabí, Semily). Místo, kde se otvírají hory, které přináší nespočet benefitů pro aktivní život rodiny.

Komfortem této nemovitosti je umístění v neprůjezdné silnici což je nespornou zárukou klidu. Dostupná je z asfaltové komunikace, kde se nachází vlastní zděná garáž. Dřevěné stavení vně nabízí rovinaté posezení, venkovní cihlový gril s letní kuchyní a dřevník. Pavlačovým zápražím vstoupíme do přízemí domu s širokou chodbou, menším pokojem, spíží s klenutým stropem a malým sklípkem v suterénu. Tradiční světlá světnice je tvořena kuchyňským koutem, kde najdete restaurovaná kachlová kamna, jídelní a obývací část. Z chodby vstoupíme do dílny průchozí na zahradu, koupelny se sprchou a samostatné toalety. V prvním patře napravo menší ložnice se spaním pro 3 osoby, uprostřed předsíň a navazuje vetší pokoj se 4 pevnými lůžky.

Vybavení domu bylo opečováváno a opravováno. Každý cenný kus nábytku z masivu, s výjimkou několika folklórních originálů, byl pískován a voskován do identického odstínu. Jelikož tvoří historický charakter stavení, bude ponechán v roubence i nadále budoucím majitelům.

Kachlová kamna ve světnici mají nový šamot i vložkování komína a jsou plně funkční k vaření i topení. V domě byla vyměněna podlaha za dřevěná prkna. Okna jsou stáří 15 let, elektrické vedení taktéž (s výjimkou části kuchyně). Byla provedena venkovní izolace domu do 1m hloubky, oprava základů a klempířské práce. Dřevěné části domu a roubení je průběžně ošetřováno ochranným nátěrem. Plechová část střechy má nyní nový nátěr.

Roubenka čerpá vodu z obecního vodovodu a WC je vedeno do septiku. Na hranici pozemku je možné napojení na plynovou přípojku. Voda v domě je ohřívána novým el. bojlerem. Vytápěno je kachlovými kamny v přízemí, kamny v pokoji prvního patra a dále el. přímotopy.

Orientační rozměry místností:
- 1NP chodba 16m2
- 1NP pokoj 7m2
- 1NP světnice 24m2
- 1NP koupelna 3m2
- 1NP WC 1m2
- 1NP dílna 18m2
- 1NP spíž 9m2
- 1PP vinný sklípek 2m2
- 2NP 1. pokoj 12m2
- 2NP 2. pokoj 25m2
- 2NP předsíň 11m2

Adresa: Valteřice 141, 514 01 Horní Branná - Valteřice
Rodinný dům: parc. č. st. 70, výměra 111m2
Zahrada: parc. č. 986/2, výměra 675m2
Garáž: parc. č. 245, výměra 21m2
Pozemek u garáže: parc. č. 79/2
Čísla LV: 137, 57
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.