Zrekonstruovaný byt 2+kk

Ráda bych vám představila zajímavou příležitost ke koupi bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 54 m², který se nachází v obci Přehýšov, jen kousek od Plzně. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici do budoucna, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Byt je situován ve 2. patře cihlového bytového domu a přibližně před sedmi lety prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahová krytina, úprava stěn, interiérové dveře, koupelna, samostatná toaleta i kuchyňská linka). Díky tomu nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení bez nutnosti rozsáhlých počátečních úprav.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (vybaven varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou), který přirozeně propojuje místo pro vaření, stolování i odpočinek. Samostatný pokoj poskytuje dostatek soukromí a nabízí příjemné zázemí pro ložnici, případně také kout pro pracovnu.

Dispozici dále doplňuje vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje další úložný prostor.

O vytápění se stará elektrokotel s radiátory a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.

Velkým benefitem je také prostorný sklep o výměře přibližně 10 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb.

Možnost využívání společných půdních prostor nejen k sušení prádla, ale také jako další úložný prostor.

Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat (výše nájemného: 12.500 Kč). Pro budoucího majitele tak může představovat příležitost navázat na stávající nájemní vztah a využívat nemovitost jako dlouhodobou investici, aniž by musel ihned hledat nového nájemce.

Samotný cihlový bytový dům je ve starším technickém stavu, v příštím roce se však plánuje jeho zateplení a obnova fasády. Tyto úpravy by mohly přispět nejen k celkovému vzhledu nemovitosti, ale také ke zlepšení jejích tepelněizolačních vlastností.

Fond oprav: 2.121 Kč /měsíc Elektřina: cca 3.500 Kč/měsíc (2 osoby)

Další příjemnou výhodou je dostatek prostoru v okolí domu a možnost pohodlného parkování přímo za domem.

Přehýšov je menší obec v okrese Plzeň-sever, která nabízí klidnější prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost okolních měst.

Nedaleké Nýřany jsou vzdálené přibližně 6 km a Plzeň zhruba 16 km. Výhodou je také blízké napojení na dálnici D5, které usnadňuje každodenní dojíždění za prací i dalšími povinnostmi.

V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, autobusové spojení a možnosti trávení volného času. Širší nabídku obchodů, škol a služeb poskytují nedaleké Nýřany.

Právě kombinace klidnějšího prostředí, dostupnosti Plzně a praktického zázemí může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem.

Budu se těšit na prohlídkách.