Moravská Třebová - Udánky 14

Hlavní předností nemovitosti je velkorysý prostor a poctivý konstrukční základ samostatně stojícího rodinného domu.
Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli otevírá jedinečnou možnost vytvořit si moderní bydlení přesně na míru bez kompromisů starších úprav.

Dům vyžaduje celkovou modernizaci včetně výměny/opravy oken, instalace/opravu otopného systému a zhotovení/opravu rozvodů elektřiny. Spojení samostatné stavby, technického zázemí a prostorného pozemku představuje výborný investiční potenciál pro rodinné bydlení.

Užitná podlahová plocha (obytné a prostory zázemí bez garáže): 108,84 m and sup2;
Celková podlahová plocha (včetně garáže): 131,73 m and sup2;
Na zahradě je k dispozici menší nemovitost s rozlohou 12,74 m and sup2;
Dispozice domu nabízí 5 pokojů doplněných o plnohodnotné technické zázemí (prádelna, kotelna, spíž) a prostornou vestavěnou garáž, která umožňuje pohodlné parkování i dílenské využití.

Celková plocha pozemku činí 719 m and sup2;. Zahrada obklopující dům poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení, vybudování venkovní terasy či dětského koutu. Vzrostlé stromy vytvářejí příjemné mikroklima a přirozený stín. Pozemek nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem pro rodinné aktivity a časovou náročností na běžnou údržbu.

Nemovitost se nachází v klidné městské části Udánky, ve městě Moravská Třebová. Místo nabízí poklidnou atmosféru s blízkostí přírody a zároveň okamžitý dosah veškeré občanské vybavenosti města (základní a mateřské školy, obchody, zdravotní péče, sportovní areály a služby). Lokalita je optimální pro každého, kdo hledá klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy.

PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádím třídu G. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 1 950 000 Kč