Prodej byt 3+1, 72㎡

Největší výhodou městského bytu je, když nemusíte volit mezi skutečným prostorem, skvělou polohou a místem, kde si od města odpočinete.

V Pekárenské ulici, téměř v centru Českých Budějovic, nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 72,74 m². Nachází se v 7. nadzemním podlaží zděného domu s úplně novým výtahem. K bytu náleží dvě lodžie o celkové výměře přibližně 9 m² – jedna má 4 m² a druhá 5 m² –, sklep, vlastní kolárna a spoluvlastnický podíl na zahradě za domem.

Hlavní předností dispozice je pokoj o výměře 22,6 m². Dnes slouží jako společný dětský pokoj, stejně dobře však může nabídnout ložnici s pracovnou, pokoj pro dvě děti, domácí kancelář nebo kombinaci pokoje pro hosty a prostoru pro volný čas. Je to místnost, která se dokáže přizpůsobit životu nových majitelů.

Samostatná kuchyně o velikosti 11,5 m² nabízí dostatek pracovní plochy, úložných skříněk i pohodlné místo pro jídelní stůl. Světlý obývací pokoj má 11,1 m² a poskytuje klidné místo pro společný odpočinek. Ložnice o výměře 12,9 m² disponuje velkou šatní sestavou. Dvě lodžie rozšiřují obytný prostor o příjemná místa pro ranní kávu, posezení i otevřený výhled nad městem.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Prakticky je vyřešeno také umístění pračky a sušičky nad sebou. Další úložné možnosti poskytuje vstupní část, skříň v chodbě, sklep a vlastní kolárna, kterou lze využít také k uložení menších věcí.

Aktuální měsíční předpis činí 5 928 Kč při čtyřech osobách. Z této částky připadá 2 546 Kč na dlouhodobou zálohu, 1 480 Kč na vytápění a zbývající část na vodu, ohřev vody, výtah, osvětlení, pojištění a správu domu. Elektřina spotřebovaná přímo v bytě se hradí samostatně. V domě je plánováno zateplení. Podle sdělení majitele byla dlouhodobá záloha již nastavena s ohledem na tuto investici, a proto se v souvislosti s úvěrem nepředpokládá její další navyšování.

Dům je podle zkušenosti majitele bezproblémový, sousedé jsou klidní a bydlení neruší nadměrný hluk. Zahrada ve spoluvlastnictví majitelů bytů nabízí zeleň, lavičky a dětské herní prvky – příjemné zázemí pro odpočinek i rodiny s dětmi.

Pekárenská ulice nabízí vše potřebné v pěší dostupnosti. Během několika minut dojdete k IGY Centru, zastávkám MHD, obchodům, lékárně, lékařům, restauracím, školám, školkám i sportovištím. Historické centrum Českých Budějovic je pohodlně dostupné pěšky. Parkování je možné v okolních ulicích; podle zkušenosti současných majitelů zde vždy našli volné místo.

Byt může být domovem pro rodinu, pár, lidi pracující z domova i zajímavou dlouhodobou investicí. Jeho hodnotou není jen adresa, ale především velkorysý prostor, dvě lodžie, vlastní zázemí a každodenní život bez zbytečného dojíždění. Přijďte si osobně ověřit, kolik možností tento byt nabízí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120700.