Lysá nad Labem, prodej rodinného domu 2x 2+1 - 166,7 m2, poz

Ev.č. 1607
Hledáte bydlení v rodinném domě se zahradou v klidné lokalitě Lysé nad Labem? Kousek od centra či vlakového nádraží?

Nabízím Vám rodinný dům 2x 2+1 o velikosti 166,7 m2 na pozemku 782 m2 v klidné lokalitě města. Ve dvou podlažích cihlového domu najdete čtyři pokoje, dvě kuchyně s jídelnou, dvě spíže, dvě WC, dvě koupelny a na zahradě garáž a dvě kůlny.
V přízemí je chodba, kuchyně s jídelnou a krbovými kamny, obývací pokoj, ložnice, dvě spíže, koupelna, samostatné WC a vstup do patra. V prvním patře je chodba, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC, schodiště do přízemí a balkón. V kuchyni prvního patra je kuchyňská linka, elektrický sporák s troubou, digestoř a mikrovlnná trouba. Orientace oken obývacích pokojů a ložnic je na sever, kuchyně mají okna na jih a západ. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plynovod a má vlastní studnu. Topení je řešené dvěma plynovými kotly napojenými na ústřední topení, kolem všech pokojů je komín, takže lze připojit krbová kamna. Ohřev teplé vody v přízemí je elektrickým bojlerem, v patře plynovým kotlem. Elektřina je k dispozici 230V. Půdní prostory lze využít k vybudování podkrovních místností. PENB vyhotovený podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. je ve skupině G - 473 kWh/(m2.rok).

Obdélníkový pozemek 782 m2 má rozměry cca 13 x 59 m. Dům je umístěn na hranici s ulicí a zahrada, na níž jsou ovocné stromy, keře, bazén a trávník, je jižním směrem od domu do vnitrobloku, takže skryta před zraky veřejnosti.
Parkování je možné před domem na ulici, přímo na pozemku za vraty, nebo v garáži.

V Lysé nad Labem je kompletní občanská vybavenost. Máme tu dvě náměstí, kde najdete vše, co potřebujete. Každou půlhodinu jede vlak do Prahy. Na Masarykově nádraží jste za 40 minut. Ve městě je pět základních škol, čtyři mateřské, dvě střední, spousta obchodů, restaurací, fast foodů.
V okolí je dostatek přírody, kterou lze využít pro pěší turistiku a nenáročnou cykloturistiku, vhodnou i pro rodiny s dětmi. Zámecký park využijete pro krátké procházky a relaxaci.

Podívejte se do galerie na video, foto a plánky domu, případně na webové stránky nemovitosti na "lysa-zahradni.cz"
V současné době v domě nikdo nebydlí a je ihned k dispozici.
V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Pomůžeme i s hypotéčním úvěrem, případně s dotacemi.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (473 kWh/m2 za rok)
Cena: bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.