RD 5+1 v Litomyšli

Exkluzivně nabízíme k prodeji RD o velikosti 5+1 s příslušenstvím o celkové užitné ploše 138 m2.
Dům je po částečné rekonstrukci (nová elektřina, odpady, voda koupelna, podlahy, okna, dveře, nová střešní krytina, omítky vnitřní, zateplení a omítky vnější, izolace proti vlhkosti). Topení je ústřední elektrické.
Dispozice: 1.NP vstupní hala 5,2 m2, kotelna 0,8 m2, WC 1,5 m2, koupelna 4,2 m2, kuchyň 12,7 m2, hala se schodištěm 4,5 m2, 1.pokoj 10,2 m2, 2.pokoj 15,4 m2, 3.pokoj 17,8 m2. Podkroví: 4.pokoj 20,6 m2, 5.pokoj 33,6 m2, chodba 11,5 m2.
Před domem je vlastní parkovací stání.
Současný vlastník/prodávající má k dispozici vizualizaci kuchyně.
Dům stojí jen cca 800 m od historického náměstí Litomyšle, města zapsaného na seznamu UNESCO. Jedná se turisticky významné město, které každý rok navštíví cca 50000 turistů. Proto tento dům nemusí sloužit pouze k trvalému bydlení, ale nabízí se i varianta investice do nájemního bydlení nebo k turistickým účelům. Litomyšl je také město studentů. Internáty nestačí a mladí lidé pak shánějí nájemní bydlení. V tomto domě je 5 pokojů, myslím si, že pronájem studentům by mohl být ideálním využitím této nemovitosti.
Určitě se nezapomeňte podívat na inzerát a webovou stránku sousedního domu https://svandovaadcera.cz/na-lanech-1292 , který je také předmětem prodeje. Nabízí se zde tedy varianta koupě dvou sousedních domů. Při koupi obou domů cenové zvýhodnění 7.700.000,-Kč za oba domy.
V současné době stojí 19 m2 domu na pozemku jiného vlastníka. Průkaz energetické náročnosti budov se zpracovává. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 4 200 000 Kč