Prodej rodinného domu se zahradou v obci Desná

Dobrý den,
nabízím vám jedinečnou příležitost k zakoupení rodinného domu v obci Desná, která se nachází zhruba 11 km od Litomyšle.

Dům je dispozičně řešen následovně:
- v přízemí se nachází 3 místnosti (ideální jako prostory pro podnikání) a chlívek
- v prvním patře je pak obytný prostor, který je řešen jako 3+kk a je zde také vstup na půdu, která svou velikostí láká k rozšíření o další 1 nebo 2 větší pokoje
- je zde i menší kamenný sklep
- užitná plocha samotného bytu je zhruba 109 m2, celková užitná plocha prvního patra je zhruba 128m2 (včetně bytu) a užitná plocha přízemí je cca 90 m2

Technický stav:
- rozvody odpadů jsou v plastu
- rozvody elektřiny a vody jsou původní
- konstrukce domu je cihlová a střecha je z pálených tašek (celkový stav střechy včetně krovů je v dobrém technickém stavu)
- nová plastová okna ve všech místnostech včetně chodby v celém prvním patře z roku 2022
- v roce 2000 pak proběhla výměna rozvodů topení včetně radiátorů a plynového kotle
- podlahy jsou betonové a na nich je (lino / dlažba / parkety nebo plovoucí podlaha) zaleží na konkrétní místnosti

O teplo a ohřev teplé vody se zde stará vlastní plynový kotel. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpady řešeny skrze ČOV s přepadem do trativodu.

Příjemné posezení nabízí malá terasa v prvním patře s výhledem do zahrady. Na příjezdové cestě lze zaparkovat 2 auta. Příjemným benefitem je i útulná zahrada o velikosti 299 m2, kde si můžete užívat klid a pohodu s rodinou nebo přáteli.

Dobrá dopravní dostupnost, vše potřebné máte na dosah ruky: MŠ (250 m), autobusová zastávka (360 m), dětské hřiště (720 m), hospoda (4,3 km), pošta (3 km), lékárna (3 km), COOP potraviny (3,2 km), Litomyšl (11 km) a Polička (15,5 km).

Pro další informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
S pozdravem,
Petr Maček.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Svitavy
★ Adresa: Desná, Desná
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 327 m2
★ Plocha zastavěná: 107 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 406 m2
★ Plocha balkonu: 4 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Zděné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, U domu (veřejné)
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava
★ Infrastruktura: Školka, Obecní úřad
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.