Prodej rodinného domu 2x 3+1 + garáž v Oldřichovicich u Třin

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi dvougenerační rodinný dům o velikosti 2 x 3+1 v Třinci , v Oldřichovicích .
Zastavěná plocha nemovitosti činí 160 m2 , plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 1059 m2.
Celopodsklepený dům disponuje dvěma bytovými jednotkami o velikosti 3+1.
Možnost jeden byt pronajmout a v druhém bytě bydlet a tím splácet hypotéku na dům .
Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, nebo na plyn , který je umístěn ve sklepě, rozvod tepla je vyřešen ústředním topením . Obecní vodovod ,kanalizace . Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem ,nebo přímo přes topení na tuhá paliva ( tzv. obojživelník).
Dispozičně je řešena stavba takto :
V suterénu se nachází čtyři místnosti s různou velikostí , včetně skladů, technického zázemí , a garáž,
V prvním NP se nachází , předsíň, chodba se vstupem do sklepa a druhého NP, kuchyně, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice ,komora, koupelna a WC.
Druhé NP je řešeno obdobně jako první NP, kuchyň, tři místnosti ,koupelna, WC, prosklený pokoj s balkonem místo předsíně.
Na oplocené udržované zahradě s květinovými záhonky a zeleninovou výsadbou, se nachází i zděná garáž o výměře 28 m2 a malá hospodářská budova .
Dům je velice dobře udržován , v minulosti byla provedena částečná rekonstrukce - výměna oken, elektrických rozvodů ,fasády, napojení kanalizační sítě, plynu, vodovodu , výměna střechy před 10léty. apod.
Nemovitost se nachází v klidném místě, s krásným výhledem na horu Javorový , avšak v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Centrum Třince 5km , rychlé napojení na rychlostní silnici do Frýdku, Ostravy, Karviné.
Uvedením energetické třídy G plníme zákonnou povinnost dle zákona o hospodaření energií, průkaz k předmětné nemovitosti je v současnosti zpracováván.
Zaujala Vás tato nemovitost? Financování Vám zdarma vyřídí náš hypoteční specialista s dlouholetou praxí v oboru, za nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

ev.č.: 18683
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 381
užitná plocha (m2): 160
plocha parcely (m2): 1059
počet podlaží objektu: 2