Prodej rodinného domu 224 m², pozemek 1585 m² v Hranicích, U

Samostatně stojící zděný dům o celkové užitné ploše 224 m² na klidném místě v Hranicích na ulici U Kostelíčka je jedinečnou nemovitostí. Nabízí dostatek prostoru, velmi dobrý technický stav a velkou zahradu. Dům je částečně podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Jeho dispozice je 5+1 se sklepem a garáží s dílnou o ploše 22 m², do které se dostanete sekčními vraty na dálkové ovládání.

Dům je postaven z pálených cihel, základy jsou kamenné, střecha plechová a okna jsou dřevěná s 2-sklem. Dům netrpí na vzlínání zemní vlhkosti a to i díky stále funkční hydroizolaci a vhodnému podloží. Nemovitost je napojena na elektřinu, plynovod a obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do jímky, ale je možné realizovat přípojku do nové obecní kanalizace. Dostupný je i internet.

Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva značky Viadrus, který je doplněn o elektrický bojler pro ohřev TUV. Postupem času byl do systému napojen moderní plynový kondenzační kotel pro větší komfort vytápění, který je možné ovládat digitálním termostatem v obývacím pokoji. Za zmínku stojí také plně funkční kachlové kamna a pro letní období i klimatizace.

Pozemek o celkové ploše 1585 m² je oplocený. Zahrada je dobře udržovaná a nachází se zde několik ovocných i okrasných stromů a keřů. Na zpevněné ploše u domu je možné zaparkovat několik aut.

Tento dům je obklopen zelení a nabízí výhledy, které se nikdy neomrzí. Svým charakterem je ideální pro rodinu s dětmi, kteří vyhledávají bydlení ve spojení s přírodou, ale stále na dosah města.
Na rekonstrukci domu mohou noví majitelé využít dotační program “Oprav dům po babičce” a efektivně si snížit náklady.

Uvedená cena zahrnuje právní servis a veškeré poplatky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

ev.č.: 0595
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 165
užitná plocha (m2): 147
plocha parcely (m2): 1585
počet podlaží objektu: 3