Nabízím k prodeji byt 3+1 s dvěma balkóny v Hradci Králové,

Nabízím Vám k prodeji byt 3+1 v OV v Hradci Králové, v ulici Labská kotlina, v jedné z nevyhledávanějších lokalit města. Byt se nachází ve 3.NP ze 4 cihlového domu bez výtahu a má výměru 74,39 m2 + 2 balkóny (cca 2,7 m2 a cca 2,56 m2).

Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Byt se skládá ze 3 pokojů (16,85 m2, 25,14 m2 a 9,15 m2), kuchyně (9,42 m2), spíže umístěné v kuchyni (1,1 m2), koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem (2,78 m2), samostatného WC (1,02 m2), šatny (cca 3,87 m2) a předsíně (cca 4,97 m2). Ze 2 pokojů jsou výstupy na balkóny. K bytu náleží sklep (6,59 m2).

Byt je v dobrém udržovaném stavu, avšak je zde i možnost rekonstrukce, která by některé místnosti dokázala přeměnit v prostorově výhodnější. Na podlahách jsou v pokojích původní dřevěné parkety, v kuchyni, v předsíni a v komoře je betonová podlaha s nátěrem, v koupelně a na WC je dlažba. V předsíni, v šatně, v nejmenším pokoji a v kuchyni jsou výklenky vhodné k zabudování vestavěných skříní. Okna jsou dřevěná (stáří cca 12 let). Topení je ústřední dálkové a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Ke společným prostorám patří kolárna a prádelna.

V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka a veškerá občanská vybavenost (např. supermarket, park, dětská hřiště, školky, základní, střední i vysoké školy, lékárna, nemocnice atd.). V okolí domu se rovněž nachází spoustu zelených ploch, které vybízejí k bohatému sportovnímu i relaxačnímu vyžití.

Energetický průkaz náročnosti budovy nám prozatím majitelem nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Pro bližší informace, případně sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.