Prodej, dům 3+kk, 135 m2, Orlová - Lutyně, ul. K Zimovudce

Úvod:

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí částečně podsklepený rodinný dům v započaté rekonstrukci o dispozici 3+kk s rozlehlou oplocenou zahradou polosvažitého rázu. Velmi klidná a žádaná lokalita. Přístup z obecní komunikace. V zadní části stojí původní zděná kůlna. Rozlehlé podkrovní prostory.

Dispozice:

1.PP - Sklepní prostory
1.NP - Zádveří s chodbou, vstup do podkroví s prostorem pod schodištěm, velký obývací pokoj, menší obývací pokoj s krbovými kamny, obývací pokoj s kuchyní, sanita, vstup do sklepa
2.NP - Podkroví

IS:

Vodovodní řád/užitková voda (studna/dešťovka),
Zemní plyn (napojení z obecní komunikace - cca 13 m),
El. napětí 220/380 V,
Odpady - septik s trativodem.

Vytápění:

Krbová kamna/el. - plyn. přímotopy.
Zdroj teplé vody - el. bojler.

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Dokončení rekonstrukce dle vlastní představy.
2. V podkroví je možnost realizace dalších obytných prostorů.
3. Žádaná a klidná lokalita.
4. Rozlehlá zahrada.

Rozměry/plochy místností:

Zádveří - 435 x 169 cm (7.37 m2)
Chodba - 190 x 146 cm (2.78 m2)
Prostor pod schodištěm do podkroví - 196 x 153 cm (3.04 m2)
Velký obývací pokoj - 495 x 481 cm (23.84 m2)
Obývací pokoj s krbovými kamny - 387 x 323 cm (12.89 m2)
Kuchyně s obývacím pokojem - 426 x 393 cm (16.74 m2)
Chodba vedle sanity - 349 x 220 cm (7.69 m2)
Sanita - 324 x 169 cm (5.49 m2)
Podkroví - 1000 x 600 cm (60 m2)
Sklep - 341 x 233 cm (7.95 m2)
-----------------------------------------------------------------------
Celkem - 127,79 m2

Dostupnost obcí:

Orlová (1 min.)
Karviná (10 min.)
Bohumín (12 min.)
Havířov (12 min.)
Ostrava (15 min.)

Rekonstrukce:

Střešní plechová krytina Satjam.
Okapy.
Nová krbová vložka a rozvod teplého vzduchu.
Vyvložkovaná komínová šachtice - nerez.
El. rozvody v mědi.
Část omítek.
Sádrokartonové stěny s odhlučňovací vatou.
Smrkové podlahové palubky.
Nový el. bojler.
Rekonstrukce sanity je na samotném začátku.
Zabezpečovací systém Jablotron - 3 kamery + centrální jednotka.

Další vlastnosti nemovitosti:

Dům byl zkolaudován ke konci 30-tých let. Dřevěná okna. Zachovalé trámy. Šířka zdiva 60 cm. Dva vstupy do domu. Studna na užitkovou vodu. Venkovní stání až pro 3 automobily. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona ve třídě G.

Občanská vybavenost:

Velkou výhodou je bezprostřední dostupnost obce Orlová. Maximální občanská vybavenost.

Závěrem:

Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu. Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitele. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 500 000 Kč