Prodej, byty/1+kk, 39 m2, Vídeňská 842/34, Štýřice, 63900 Br

Prodej, byty/1+kk, 39 m2, Vídeňská 842/34, Štýřice, 63900 Brno, Brno-město [ID 63019]

Nabízíme zájemcům komfortní byt s velkým balkónem v bytovém domě v žádané lokalitě v na ulici Vídeňská 34. Byt má dispozici 1KK a nachází se v 1. patře z pěti. V domě je výtah.

Bytový dům zhotovilo architektonické studio Pelčák a partner architekti. Byty jsou orientovány na západ k zeleni Červeného kopce a ulici Vinohrady. Podél ulice Vídeňská jsou zasklené pavlače a schodiště s výhledem na Špilberk. Nabízený byt je krajní, poslední na patře.
Byt má plovoucí podlahu, pěkný výhled do zeleně a prostorný zasklený balkón po celé šíři bytu. V kuchyňském koutě je kvalitní kuchyňská linka včetně elektrického sporáku. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Po vstupu do bytu je v předsíni prostor na odložení věcí i na umístění velké šatní skříně. V koupelně je umístěna vana, toaleta i pračka. Byt je velmi sympatický a jednoduchý na bydlení i údržbu.
Byt lze přenechat novému majiteli včetně nábytku. Aktuálně bydlí v bytě spolehlivý nájemce, pro investiční záměry lze využít současné nájemní smlouvy.

Výhody nemovitosti:
• Praktická dispozice 1KK
• Velký balkón
• Sklepní kóje
• Skvělé spojení MHD
• Rychlé spojení na D1
• Veškeré služby v dosahu minut (Lidl, Albert, lékárna, kavárna atd.)
• Zázemí pro rodiny – MŠ, ZŠ, ZUŠ, dětská a sportovní hřiště

Nemovitost je umístěna na začátku ulice Vídeňská, jednu zastávku tramvaje od řeky Svratky, poblíž nemocnice Milosrdných bratří. U řeky nyní vzniká brněnská náplavka, nová kolonáda s cyklostezkami, kavárnami a místy pro sport i odpočinek. V bezprostřední blízkosti bytu jsou obchody, lékárna, knihovna, zastávka MHD.
Lokalita splňuje vše, co byste očekávali od komfortního bydlení s dosahem veškerých služeb.

Veškeré informace jsou k dispozici na webu makléře Soňa Husáková.
Rozměry nemovitosti: obývací pokoj včetně kuchyňského koutu 29,2 m2, předsíň 4,8 m2, koupelna 4,1 m2, balkón 7,1 m2, sklep 1,3 m2.
Náklady na bydlení: měsíční předpis záloh 1 460,- Kč (včetně 788,- Kč fond oprav), elektřina 660,- Kč/měs, plyn 520,- Kč/měs.
Cena je uvedena včetně provize s DPH.

Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.


Cena: 4 890 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 2 640

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 1
Užitná plocha: 39

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 7m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 1m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.11.2024
Rok výstavby: 2005
Rok kolaudace: 2005