Prodej, byt, 2+KK, 66 m2 + balkon 8 m2 + garážové stání, Pod

cena je včetně garážového stání, právního servisu a provize RK, Zprostředkujeme Vám prodej velmi pěkného, prostorného a především slunného bytu 2+KK o ploše 65,5 m² s balkonem 7,7 m² a podzemním garážovým stáním, který se nachází v lázeňském městě Poděbrady, část Žižkov, v ulici Čechova. Zděný bytový dům označen "Rezidence Boček" byl zkolaudovaný v roce 2018. Dům stojí v klidné lokalitě, uprostřed nové bytové výstavby, obklopené zelení, v blízkosti lázeňské kolonády. Bytový dům disponuje výtahem, vlastní kotelnou, společnými prostorami (kolárna, kočárkárna) a podzemí garáží se sklepy. S využitím státní dotace byla v letošním roce na domě zřízena fotovoltaická elektrárna. Byt se nachází ve 3.patře. Dispozice: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dětský pokoj, komora, koupelna. Z obou pokojů je přístup na prostorný balkon (7,7 m²). Šatní skříň, stěna a botník umístěné v předsíni jsou vyrobené na míru. Z předsíně je vstup do koupelny (5,6 m²) a samostatné komory (1,8 m²). V koupelně je dostatek místa pro vanu, umyvadlo, WC, topný žebřík, koupelnový nábytek a umístění pračky. Součástí kuchyňského koutu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: el. sklokeramická varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba a myčka. V obývacím pokoji je umístěn digitální termostat pro regulaci ústředního vytápění. V obou pokojích jsou plastová balkonová okna s izolačním trojsklem. Na oknech jsou umístěné venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním z pokojů. V předsíni, koupelně a v komoře je na podlahách keramická dlažba. V obou pokojích včetně kuchyňského koutu je kvalitní třívrstvá dřevěná podlaha Steier Parket v provedení jasan. Ve stejném dekoru jsou i interiérové dveře. K bytu náleží v podzemních garážích 1 garážové stání, umístěné v těsné blízkosti výtahu. Na základě fotovoltaických panelů umístěných na střeše domu, má byt a celý dům velmi nízké provozní náklady. Bytový dům s podzemními garážemi je zajištěn kamerovým systémem a čipovým otvíráním dveří. Významnou výhodou lokality, v které se byt nachází, je blízkost lázeňské kolonády, vlak. i bus nádraží (pěší dostupnost 5 min), nákupní možnosti Kaufland, Penny, Billa (autem 5 min). Lázeňské město Poděbrady nabízí velké množství kulturního, společenského i sportovního vyžití a rychlou dostupnost do blízkých měst (Nymburk 10 min., Praha po D11 25 min., Kolín 17 min, Mladá Boleslav 35 min). Byt je vhodný pro vlastní bydlení nebo k investici. Doporučujeme prohlídku. Máme možnost Vám zajistit výhodné financování. Ev. číslo: 31437. Energetický štítek: B (105 kWh/m2/rok).