Španělská 1kk

Chcete investovat do nemovitosti s průměrným hrubým výnosem 7,2%, která má kouzlo staré Prahy a přitom dýchá novotou?

Představte si byt ve Španělské ulici, odkud byste kamenem bez zadýchání dohodili na Václavák (ale nedělejte to, vážně, městští strážníci nemusí mít smysl pro tento druh humoru). Jedná se o moderní 1+kk o velikosti 24 m² v domě, který je tak stylový, že by klidně mohl mít vlastní Instagram účet.

Byt je na skvělém místě – kousek od Václavského náměstí, kde můžete zažít všechno od relativně klidných rán u Václava až po noční život, který končí až se svítáním. Metro Muzeum (linka A a C) je jen pár kroků, což znamená, že jste prakticky uprostřed všeho, co Praha nabízí – ať už jde o nákupy, kulturu nebo noční jízdu městem.

A co interiér?
Byt je malý, ale šikovný – takový klenot v rukávu. Ložnice s kuchyňským koutem je moderně vybavena včetně kuchyňské linky, kde zvládnete ukuchtit vše od špaget po kulinářské mistrovské dílo. A když se chcete zbavit důkazů z vaší gastronomické avantýry, máte tu i pračku, která to za vás schová. Na druhou stranu, kdo by vařil, když je prakticky v centru všech možných restaurací a náleven. Koupelna je kompaktní a stylová, se sprchovým koutem, kde si můžete zpívat karaoke s lepší akustikou než v Lucerně.

Když už mluvím o té akustice – ruchů z magistrály se bát nemusíte, byt má okna orientovaná do klidného zeleného vnitrobloku, takže pokud vy nebo vaši nájemníci zatoužíte po klidném spánku, žádný zvuk tomu nebude překážkou.

Perfektní pro investory!
Tento byt je zlatý důl pro krátkodobé pronájmy. Nyní je spravován agenturou a nabízí téměř plnou obsazenost každý měsíc, takže můžete mít stabilní příjem a přitom sedět na gauči s nohama nahoře. A pokud vás baví dobrodružství a chcete si vyzkoušet, jaké to je být hostitelem Airbnb, můžete to vzít do vlastních rukou. Nebo tady samozřejmě můžete i bydlet.

Co vás v okolí čeká?
Kromě Václaváku je tu Národní muzeum. Vyjdete z domu a koukáte přímo na něj. A pokud jste fanouškem kultury, nezapomeňte na Státní operu nebo Divadlo na Vinohradech. Potřebujete pauzu? Zajděte si do jedné z místních kaváren a sledujte, jak se Praha probouzí k životu. Anebo si udělejte malý výlet třeba na Petřín nebo na Hrad a užijte si panoramatický výhled na celé město.

Ať už hledáte domov v srdci města, nebo místo, které bude stabilním zdrojem příjmů, tento byt je trefou do černého.

Nebojte se zavolat a domluvit si prohlídku – ať vám ho někdo nevyfoukne před nosem!

P. S.: Byt je kontinuálně pronajímán na krátkodobé pronájmy, termíny prohlídek tedy plánujeme s ohledem na obsazenost hosty a mohou být delší. Prosím o shovívavost a děkuji.

ev.č.: 0022
měsíční platba 2.061,- + elektřina a internet, celkově do 5.000,- / měs.
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 108 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Centrum obce
zast