Pronájem komerčního prostoru, 114,5m2, ul. Sokolská, Znomo (

K pronájmu nabízíme exkluzivní komerční prostory, 114,5m2, po bývalém kosmetickém salonu, na ulici Sokolská ve Znojmě, u hlavního tahu Praha - Vídeň.
Dvě velké výlohy do ulice, velké parkoviště hned naproti prostoru.

Prostor je vhodný pro následující činnosti: zubař, lékař, fyzioterapie, advokátní kancelář, vzorkovna pro řemeslné práce, kanceláře pro finančníky a další kancelářské činnosti.

Prostor sestává z následující dispozice:

1. podlaží - celková výměra 42m2
a.) prostor s recepcí a čekárnou
b.) horní místnost, kde jsou aktuálně křesla na mytí hlavy po kadeřnictví, a dále kuchyňka
c.) schodiště do suterénu

1. podzemní podlaží (suterén) - výměra 72,5m2
d.) zadní místnost (doteď kosmetické lehátko) - 11,5m2
e.) hlavní místnost (nyní 2x pedikúra, 1x manikúra) - 50m2
f.) šatna + technické zázemí - 6m2
g.) 2x wc + místnost s umyvadlem - 5m2

Prostor vytápěn pomocí plynového topení, je zde nový kondenzační kotel značky Vaillant, instalovaný během července 2024.
Pro ohřev vody v letních měsících slouží elektrický bojler.

Měsíční nájemné činí 25.000,- Kč + záloha na energie 7.000,- Kč (1x ročně zúčtovatelná). Vratná kauce 32.000,- Kč (možnost snížení kauce dle délky budoucí nájemní smlouvy, a účelu pronájmu).

Volné k nastěhování od 1.11.2024, prohlídky jsou možné od 15.10.2024.

Úpravy prostoru: např. dání pryč křesel na mytí hlavy, odbourání ostrůvků pro pedikúru apod., dle domluvy s budoucím nájemníkem.

Bližší informace a termíny prohlídek u pana Ing. Miklíka, volat můžete o víkendu i svátcích. + záloha na energie 7.000,- Kč (energie se 1x ročně vyúčtovávají) Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 25 000 Kč/měs