Činžovní domy v centru královského města Slaný
- [11.10. 2024]Smazat/ Upravit/ Topovat
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím jedinečnou investiční příležitost, kterou je koupě dvou činžovních domů přímo v centru královského města Slaný, doslova jen pár kroků od náměstí. Domy jsou spojeny společnou chodbou a nabízejí dostatek místa pro bydlení i velký potenciál pro podnikání.
V přízemí se nachází známý slánský bar Kufr se stálou klientelou, kapacitou přibližně 50 míst a plochou 119 m2. Pro hosty je k dispozici oblíbené barové vybavení jako šipky, fotbálek nebo kulečník, což ještě zvyšuje jeho atraktivitu pro návštěvníky. Klub je plně vybavený, takže nový majitel nemovitosti může bar rovnou převzít a provozovat, bez nutnosti rekonstrukce nebo větších úprav. Z baru je také přístup na pánské a dámské toalety i do venkovního posezení.
Dále se v přízemí domu nachází sklad, ten lze využít buď pro uskladňování nápojů pro bar, či ho lze jednoduchou rekonstrukcí přetvořit na další podnikatelský prostor - například menší prodejnu.
Přízemní chodbou se projde k nově zrekonstruovanému a velice útulnému bytu o dispozici 1 + 1 a velikosti 44,8 m2. Byt je velmi vkusně zařízen, nabízí dostatek denního světla a disponuje příjemnou terasou s venkovním posezením a výhledem.
Centrálním schodištěm se pak dostanete do prvního patra. Zde se nacházejí další 3 byty - každý o velikosti přibližně 60 m2. Dva jsou určeny k celkové rekonstrukci, aby si je majitel mohl zařídit podle svého vkusu. Byt o dispozici 2 + 1 je okamžitě obyvatelný, dostatečně prostorný a má velmi příjemnou atmosféru s výhledem do ulice. Je z něho po schodech přístup na půdu, kterou je během rekonstrukce možné využít například na půdní vestavbu.
Dům je tedy vhodný především pro investory, kteří provedou nezbytnou rekonstrukci domu a bytových jednotek, tak aby byty mohli následně prodat, či pronajmout a kteří rádi využijí investiční příležitost v podobě provozování zavedeného baru se stálou klientelou. PENB nevyhotoven, proto uváděna třída G.
Za zmínku stojí i fakt, že město Slaný samozřejmě nabízí plnou občanskou vybavenost: školu, školku, autobusové nádraží, obchody Kaufland a Lidl (vzdálený cca 500 metrů). V Praze jste ze Slaného autem přibližně za 40 minut.
Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost s velkým investičním potenciálem a s nutností částečné rekonstrukce, vřele doporučuji osobní prohlídku, na které se na vás budu těšit. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 18 500 000 Kč
V přízemí se nachází známý slánský bar Kufr se stálou klientelou, kapacitou přibližně 50 míst a plochou 119 m2. Pro hosty je k dispozici oblíbené barové vybavení jako šipky, fotbálek nebo kulečník, což ještě zvyšuje jeho atraktivitu pro návštěvníky. Klub je plně vybavený, takže nový majitel nemovitosti může bar rovnou převzít a provozovat, bez nutnosti rekonstrukce nebo větších úprav. Z baru je také přístup na pánské a dámské toalety i do venkovního posezení.
Dále se v přízemí domu nachází sklad, ten lze využít buď pro uskladňování nápojů pro bar, či ho lze jednoduchou rekonstrukcí přetvořit na další podnikatelský prostor - například menší prodejnu.
Přízemní chodbou se projde k nově zrekonstruovanému a velice útulnému bytu o dispozici 1 + 1 a velikosti 44,8 m2. Byt je velmi vkusně zařízen, nabízí dostatek denního světla a disponuje příjemnou terasou s venkovním posezením a výhledem.
Centrálním schodištěm se pak dostanete do prvního patra. Zde se nacházejí další 3 byty - každý o velikosti přibližně 60 m2. Dva jsou určeny k celkové rekonstrukci, aby si je majitel mohl zařídit podle svého vkusu. Byt o dispozici 2 + 1 je okamžitě obyvatelný, dostatečně prostorný a má velmi příjemnou atmosféru s výhledem do ulice. Je z něho po schodech přístup na půdu, kterou je během rekonstrukce možné využít například na půdní vestavbu.
Dům je tedy vhodný především pro investory, kteří provedou nezbytnou rekonstrukci domu a bytových jednotek, tak aby byty mohli následně prodat, či pronajmout a kteří rádi využijí investiční příležitost v podobě provozování zavedeného baru se stálou klientelou. PENB nevyhotoven, proto uváděna třída G.
Za zmínku stojí i fakt, že město Slaný samozřejmě nabízí plnou občanskou vybavenost: školu, školku, autobusové nádraží, obchody Kaufland a Lidl (vzdálený cca 500 metrů). V Praze jste ze Slaného autem přibližně za 40 minut.
Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost s velkým investičním potenciálem a s nutností částečné rekonstrukce, vřele doporučuji osobní prohlídku, na které se na vás budu těšit. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 18 500 000 Kč
|
|
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty
Činžovní dům s 6 byty - Slaný centrum, nová okna a střecha - [14.10. 2024]
Nabízíme činžovní dům s možností převzetí nájemních smluv.
Dispozice: 6 bytů + půda 165m2 s novou střechou (11/2021) a návrhem na vybudování dalších 2 bytů. Nová okna (10/2023) se zárukou na 5 let. Všech 6 bytů je obsazeno za tržní nájemné s tříměsí ...
16 990 000 Kč
Kladno
274 01
274 01
48 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej rodinné domy, 166 m2 - Slaný - Netovice, ev.č. 00376 - [7.10. 2024]
Ev.č. 00376
Exkluzivně nabízíme ke koupi velmi hezký, úsporný rodinný dům o praktické dispozici 5+kk s dvougaráží a zimní zahradou umístěného na pozemku o výměře 932 m2 včetně zastavěné plochy, který se nachází v obci Netovice u Slaného pouhých 15 mi ...
14 900 000 Kč
Kladno
274 01
274 01
75 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej rodinné domy, 156 m2 s pozemkem 864 m2- Slaný - TOP - [13.10. 2024]
Ev.č. 00035
*Stylový rodinný dům s nádherným výhledem ve Slaném*
Hledáte výjimečné místo k životu? Máme pro vás jedinečnou nabídku – krásný rodinný dům na klidném okraji města Slaný s dechberoucím výhledem na město.Dům je situován na vyvýšeném mís ...
12 980 000 Kč
Kladno
274 01
274 01
173 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej rodinného domu, 200 m², Slaný, ul. U Stadionu I. - [3.9. 2024]
Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 v klidné části obce Slaný, o užitné ploše 200 m². Tento řadový dům je postavený na svažitém pozemku o výměře 783 m² a je ve velmi dobrém stavu. Dům má smíšenou konstrukci a disponuje 2 nadzemními a 1 podzemním podla ...
11 500 000 Kč
Kladno
274 01
274 01
206 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej Rodinný dům, 186㎡ - [22.8. 2024]
Vážení klienti, ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v žádané lokalitě nedaleko města Slaný, v obci Dolín.
Tato úchvatná nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci komfortního bydlení a venkovní pohody na krásné upra ...
15 790 000 Kč
Kladno
274 01
274 01
186 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej rodinného domu 314 m², Slaný, Vinařického - [20.8. 2024]
V centru královského města Slaný nabízíme zajímavý prodej rodinného domu v rámci bydlení a podnikatelské či výdělečné činnosti zároveň. V přízemí nemovitosti se nachází dva komerční prostory o celkové ploše 73 m2, dále bytová jednotka 22 m2, nyní vyu ...
16 900 000 Kč
Kladno
274 01
274 01
210 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat