Prodej apartmánového domu, po rekonstrukci, centrum, Karlov

Nabízíme k prodeji pětipatrový apartmánový dům v centru Karlových Varů

Apartmány se nacházejí v historickém domě z roku 1912 v samém centru Karlových Varů v rezidenční čtvrti na ulici Karla Čapka v klidné zóně mimo hlavní ulici. V blízkosti se nacházejí promenády, léčivé prameny s minerální vodou, venkovní bazén s minerální vodou, lázeňské domy, nákupní zóna, restaurace, kavárny. Výhodou je především také vyhrazené parkování a možnost nákupu potravin v supermarketu v těsné blízkosti.
Apartmánový dům se 7mi apartmány o rozměrech 1+1, 2+kk, 2+1, 7+kk je orientovaný na jižní stranu. V posledním patře a podkroví se rozkládá luxusní plně zařízený Penthouse o rozměru 160m2.
Promyšlený interiér prostorných apartmánů charakterizuje vysoká kvalita použitých materiálů. Nadstandardní provedení a celkové zázemí včetně prádelny a technického zázemí je připravené k okamžitému užívání. Apartmány jsou individuálně zařízené a jsou vybaveny satelitní TV s plochou obrazovkou, jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní s indukční varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a kávovarem. Každý apartmán má vlastní koupelnu se sprchou a fénem. Většina apartmánů je také vybavena myčkou, troubou na pečení, pračkou a sušičkou. Okolí je ideální také pro pěší turistiku. Vzdálenost k vyhlášeným léčivým pramenům trvá 7 minut pěšky. V okolí je hned několik restaurací a obchodů, sauna, solárium apod.

Objekt je využíván pro krátkodobé pronájmy již s 10ti letou tradicí s vysokým hodnocením od hostů a to 9,5. Možnost převzít zavedenou klientelu včetně zaregistrovaných zahraničních portálů a webových stránek. Velký potenciál pro včasnou návratnost investice - kapacita 33 lůžek v turistické lokalitě, nízké provozní náklady, vše nové, tudíž nejsou potřeba dodatečné investice, navíc veškeré vybavení v ceně. Lze doporučit i pro trvalé bydlení s poskytováním ubytování. Jedná se o jedinečnou příležitost koupě nemovitosti v centru.

Dům je po celkové rekonstrukci - výměna střešní krytiny včetně zateplení podkroví, výměna všech oken, celková rekonstrukce rozvodu elektro v celém domě i ve všech bytech, rekonstrukce společných prostor a technického zázemí. Zavedený optický vysokorychlostní internet, domácí videotelefon a příprava pro kamerový systém.

K dispozici je samozřejmostí vyhrazené stání pro 7 osobních automobilů pro své hosty! Navíc možnost rezervace parkovacích míst přímo před domem.
Pro více informací nás kontaktujte.

ev.č.: 0041
cena u makléře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 143
plocha kanceláří (m2): 593
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 593