Dům v Chýně (3 km od Prahy)

V klidné obci Chýně, pouhých 4 km od Zličína, nabízíme k prodeji moderní, dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 158 m² (+ terasa 25 m², + garáž/sklad 21,3 m², + balkon 3,8 m²).
Dům, zkolaudovaný v roce 2022, je situován na pozemku o rozloze 798 m² a splňuje všechny požadavky na komfortní bydlení v blízkosti hlavního města.

Výhody domu:
- vynikající zahrada s vlastním lesem – zajišťuje větší soukromí
- nízké provozní náklady – pouze 4.000 Kč měsíčně (3.500 Kč elektřina včetně vytápění + 300 Kč voda)

V přízemí domu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 51,2 m², který je vybaven moderními spotřebiči Bosch a nabízí přímý vstup na zastřešenou terasu (25 m²). Dále je zde samostatný pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, prádelna a komora. V patře jsou tři ložnice, jedna s balkonem s výhledem na zahradu, velká koupelna a praktická šatna.
V celém domě je podlahovou krytinou dlažba (laminát pouze v ložnicích v prvním patře), což zvyšuje praktičnost a udržitelnost povrchů.
Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů, včetně cihel HELUZ FAMILY 50 2in1 (50 cm), což zajišťuje výbornou tepelnou izolaci. Energetická třída "B" a solární elektrárna s výkonem 3,2 kW výrazně snižují provozní náklady. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací.
Před domem je parkoviště pro 4 automobily. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, má retenční nádrž na dešťovou vodu na zavlažování zahrady. Vynikající dopravní dostupnost - metro Zličín (dostupné do 10 minut automobilem, případně MHD) a kompletní občanská vybavenost (školka, škola, pošta, samoobsluha atd.) v obci činí z tohoto domu ideální místo pro Vaše rodinné bydlení.

Technické parametry domu:
- výška stropu v přízemí je 2,9 metru, v patře 2,5 metru
- vytápěné podlahy v celém domě (na podlahách je dlažba)
- okna s trojitým zasklením
- zdivo z cihel tloušťky 50 cm HELUZ FAMILY 50 2in1 bez nutnosti vnějšího zateplení
- solární elektrárna o výkonu 3,2 kW
- v každém podlaží je klimatizace

- nadstandardní tloušťka základové desky (25 cm) a dvouvrstvá výztuž
- střecha domu je pokryta střešní taškou Tondach Samba
- měděné vodovodní potrubí
- dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod
- k domu je přivedeno plynové potrubí a záložní elektrické kabely
- drenážní systém s nádrží na dešťovou vodu o objemu 6 m³ pro zavlažování pozemku