Prodej, domy/rodinný, 198 m2, 54101 Lampertice, Trutnov [ID

Prodej, domy/rodinný, 198 m2, 54101 Lampertice, Trutnov [ID 67129]

Nabízíme k prodeji nemovitost v klidné obci Lampertice, nyní využívána pro krátkodobé pronájmy s letitou historií zavedeného ubytovací zařízení. Díky této kombinaci je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i pro investici.

Budoucí vlastník může tohoto využít za účelem kompenzace splátek hypotéky, neboť dům je šikovně rozdělen na dvě samostatné části, kdy každá má své vlastní zázemí jak uvnitř, tak venku. Je tak možné jednu část obývat a druhou pronajímat. V případě zájmu je majitel ochoten přenechat aktuální rezervace.

První část domu je dvoupodlažní, druhá část je třípodlažní. Obě části mají zateplené obytné podkroví a nemovitosti jsou z hlediska prostoru využity do maxima. V součtu zde naleznete orientační užitnou plochu do 200 m2.

Ačkoli dům svým zevnějškem působí postarším dojmem, disponuje moderními standardy, co se interiéru a funkčnosti týče. Vytápění je zde řešeno zcela novým tepelným čerpadlem (vzduch-voda), které snížilo náklady na vytápění, poskytlo dálkové řízení tepla a skrze akumulační nádrž zajišťuje ohřev vody v domě. Druhotným zdrojem vytápění jsou zde krbová kamna jak s výměníkem, tak bez výměníku. Plastová okna jsou zde samozřejmostí. Rekonstrukce proběhla v roce 2007 za předchozích majitelů a udělaly se např. nové rozvody vody, elektřiny a odpadů včetně modernizace interiéru.

Dům svou koncepcí umožňuje pohodlné dvougeneračního bydlení. Dohromady tak zde naleznete dvě samostatné kuchyně, dvě koupelny a čtyři samostatné záchody. Zahrada s terasou je situována směrem od silnice a poskytuje tak klidný prostor pro odpočinek. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku a poskytuje dostatek prostoru pro několik automobilů najednou, nebo pro budoucí rozšíření plochy zahrady.

Díky své poloze a možnostem je dům ideálním místem pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro krátkodobé pronájmy, ale také pro rodiny hledající klidné a prostorné bydlení. Za dopravní obslužností se můžete vypravit do nedalekých Bernartic, Žacléře, Trutnova či Polska.

Cena: 5 149 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 1547
Plocha zastavěná: 79
Užitná plocha: 198
Voda: dálkový vodovod
Topení: jiné
Kanalizace: jímka
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 01.01.2025
Rok výstavby: 1945