Prodej, dům , m2, Kostelec nad Labem, Labská

Představujeme Vám exkluzivní příležitost stát se majitelem perfektně udržovaného rodinného domu v krásné lokalitě Kostelce na Labem.

Dům leží na pozemku o výměře 947 m2 a svým majitelům poskytuje 100% soukromí díky promyšlenému rozvržení domu a zahrady. Zahrada je vyhotovena ve dvou úrovních a je tak vyvýšená nad příjezdovou cestu, díky čemuž má rozhled do krajiny a je chráněna před zraky okolí. Navíc se jedná o rohovou parcelu v ulici s minimálním provozem.

Kromě příjemného sezení pod dřevěnou pergolou mohou budoucí majitelé využívat ke sportu i relaxaci nadstandardně řešený zapuštěný hluboký bazén s protiproudem, chrličem a tepelným čerpadlem. Celý prostor počítá i dětmi a tak kromě dětského domečku najdete na zahradě i herní prvky a možnost uzamknout bazén pod polykarbonátové zastřešení.

Samotný dům nabízí dispozici 5+1 rozvržené do dvou pater, přičemž v horní části domu se nachází 3 ložnice, koupelna s WC a technická místnost, v přízemí pak obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a komorou, ložnice, technická místnost a koupelna s WC.

Dům je natočen na jihozápad a disponuje velkými okny, takže o sluneční paprsky není v pokojích nouze. Teplotní komfort zajišťuje plynový kotel, krbová kamna v obývacím pokoji i dvě klimatizační jednotky umístěné v ložnicích.

Nespornou výhodou jsou velké úložné prostory ať už v technických místnostech, v půdním prostoru nad garáží, v samotné garáži či bývalé provozovně. Ta může budoucím majitelům sloužit jak skladovací prostor, estetické studio, kancelář či dílna.

Celá nemovitost osloví:
• Vynikající kondicí
• Velkými obytnými i skladovacími prostory
• Chytrými řešeními (soukromí na zahradě, jímka na dešťovou vodu, zastřešený dřevník, centrální vysavač)
• Propojením obytné části domu se zahradnou

Poloha a doprava:
• Kostelec nad Labem leží pouhých 17 km od metropole po silnici R9
• Dopravní dostupnost: pravidelné příměstské autobusové linky a vlaková zastávka
• Dojezdová vzdálenost do 10 minut, do Mělníka a do Prahy 25 minut

Životní Styl:
• Ideální pro ty, kteří se chtějí skrýt před zraky ostatních do bezpečného domova
• Pro ty, kteří hledají dostatečný prostor pro hry, zahradničení nebo prostě jen relaxaci u bazénu či grilu
• Pro sportovní nadšence, kteří ocení Polabskou cyklostezku, volejbalový či boxerský klub, fitness centrum či nedaleké přírodní koupaliště Lhota a Křenek
• Pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností uprostřed polabské nížiny

PENB: C

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40028367.