Prodej domu 90 m² s pozemkem 400 m², Kovanice

Přímý majitel vám dovoluje nabídnout ke koupi částečně zařízený rodinný dům v centru obce Kovanice, 1 minutu jízdy od Nymburka, 8 minut od centru Poděbrad a 30 minut od Černého Mostu v Praze.

Rodinný dům se nachází na pozemku 400 m2 a nabízí svým novým majitelům dvě obytná podlaží, garáž (cca 35 m2), pergolu, kůlnu a zahradu plnou tůj a nádherně kvetoucích růží. Dům má užitnou plochu 90 m2 a cca 47 m2 půdu, kterou lze využít jako úložný prostor nebo zrekonstruovat podle vašich představ. Dispozice přízemí: samostatná toaleta, chodba, prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči a koupelna. V patře jsou dva pokoje a ještě jedna samostatná toaleta.

Rodinný dům je ve velmi dobře udržovaném stavu a umožňuje okamžité užívání, nejsou nutné úpravy ihned. Fasada domu je častečně zateplená polystyrenem (3/4 domu), okna jsou orientovaná na jih. Doložen PENB třídy G.

Dům je napojen na obecní vodovod, ale disponuje i vlastní studnou v garáži, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Velkou předností domu je obložený pískovcem krb na dřevo, který snadno vytopí obě podlaží, což v současné době poskytuje možnost výrazně ušetřit (6 m3 rovnaných tvrdého suchého dřeva je v ceně domu, aby se novým majitelům hezky bydlelo). V případě potřeby je možné topit i 4 moderními elektrickými radiátory značky AEG 2 kW. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.

Vjezd na pozemek bránou s možností pohodlného parkování pro větší auto, krásně udržovaná zahrada s příjemným venkovním posezením pod pergolou.

V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (základní škola, školka, knihovna, dětské hřiště, obchod, hospoda a kavárna), velmi hodná paní sousedka má kadeřnictví. Kaufland a Lidl se nacházejí ve vzdálenosti 2 km. 300 metrů od domu je zastávka městského autobusu, 14 minut jízdy do centra Nymburka nebo Poděbrad. 200 metrů od domu najdete krásnou cyklostezku podél Labe směrem na Nymburk nebo Poděbrady. Také 400 metrů od domu je rybník s možností rybaření.

V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat ani nepsat SMS, nemám zájem o spolupráci.