Prodej rodinného domu 169 m², pozemek 462 m², Ludgeřovice, o

BO! Reality vám nabízí k prodeji rodinný dům o rozloze 169 m² a zahradou o velikosti 462 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Ludgeřovice, okres Opava.

Tento dům je ideální pro rodiny hledající pohodlné a útulné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do města.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k dokončení dle Vašich představ (podlahy, dveře, koupelna, topení, venkovní práce).

Interiér zahrnuje v 1.NP prostorný obývací pokoj s možností dodělání krbu, plně vybavenou kuchyň, 1x ložnici, 1x koupelnu (příprava) a 1x WC a vstup do suterénu. Po schodech se dostanete do 2.NP., kde je prostorná chodba a 1x velký pokoj, který lze rozdělit na dva menší pokoje (dětské), dále pak terasa s příjemným výhledem a místem pro relax nebo pracovnu. Navíc suterén nabízí další tři zrekonstruované místnosti s přímým vstupem na zahradu, které lze využít jako úložné prostory, fitness, wellness a jiné.

Velká okna z trojskla zajišťují dostatek přirozeného světla a krásné výhledy do okolní přírody. Dům má z části přípravu na venkovní žaluzie a další vychytávky.
Dostatečně velká zahrada pro klidovou zónu s možnosti vybudování bazénu, pergoly aj.

Autobusová zastávka je vzdálena pouhých pár minut chůze. Cesta autem do Ostravy trvá okolo 10 min.
V obci je základní škola se školní jídelnou a víceúčelovým hřištěm, školka, zdravotní středisko, obchod, lékárna, pošta a kulturní dům.

Energetický štítek - po instalaci topného systému bude kategorie B (možný projekt zahrnuje tepelné čerpadlo nebo elektrické topení s fotovoltaikou).
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

BO! s námi rostou příběhy ..

ev.č.: 4951
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 86
užitná plocha (m2): 169
plocha parcely (m2): 462
počet podlaží objektu: 2