Prodej řadového RD 148 m2 s garáží a 2 park. stání ul. Pod

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu na severovýchodním okraji Prahy 9-Kbely, v ulici Pod Nouzovem. Dům kolaudovaný v roce 2006 se nachází v jižní části komplexu a plynule navazuje na okolní zahrady a výstavbu.
Dispozice domu je 5+kk o celkové ploše 148 m2 ( + možnost rozšíření o půdní vestavbu -2 místnosti cca 30m2) + zastřešená terasa 20 m2+ nezastřešená terasa 9 m2 + garáž a dvě parkovací stání na pozemku.
Dům je velmi prakticky dispozičně řešen: v přízemí (celkem 75 m2) je prostorný jižně orientovaný obývací pokoj volně propojený s kuchyňským koutem s navazujícím vstupem na zastřešenou terasu a bezúdržbovou zahrádku s rohovou nezastřešenou terasou, poskytující relaxaci, klid a soukromí.
Terasa u domu je zastřešena kvalitní hliníkovou konstrukcí zn. Solarlux s bezpezpečnostním sklem (v hodnotě 200.000,-Kč), rohová terasa je ve tvaru čtvrtkruhu z tropického dřeva bangkirai.
V přízemí domu jsou dále dvě technické místnosti, samostatné WC, vstupní předsíň s šatní vest. skříní, prostorná chodba se schodiště do prvního patra a garáž se vstupem ze severní strany.
V prvním patře (celkem 72m2) jsou čtyři samostatné neprůchozí ložnice (s jižní a severní orientací), prostorná šatna, dvě koupelny (s vanou a sprchovým koutem) a 2xWC. Dále je zde vstup do podkroví se zatím nevyužitým půdním prostorem, kde je možné vybudovat minimálně dvě obytné místnosti.
Dům je ve velmi pečlivě udržovaném stavu, na podlahách je plovoucí podlaha imitující dřevo, v koupelně a na toaletě je dlažba.
V domě je centrální vysávání a biokrb, alarm, do každé místnosti zaveden kabel pro internet, v garáži je zásuvka 400V, na domě ze severní i jižní strany vyvedena voda pro zalévání zahrady nebo mytí auta apod. ,vjezdová vrata na dálkové ovládání.
K vytápění domu je využito dálkové topení, případně lze využít elektrický kotel, všechna okna mají bezpečnostní skla a žaluzie. Terasa disponuje stínící markýzou.
Dům je světlý a prostorný, ideální pro 5-ti člennou rodinu.
Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností- základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta, zdravotní středisko. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku, dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singltraily a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany. Dům je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 1 min. chůzí na autobusovou zastávku (