Bytový dům - Developerský projekt k dokončení / Investice

Dobrý den,

nabízím možnost investice nebo koupě menšího developerského projektu výstavby Bytového domu s 6-ti bytovými jednotkami. K dnešnímu dni je hotová hrubá stavba, dokončení a případné rozprodání či pronájem je tedy možné realizovat velice rychle. Variant investice je více a jsou rozepsané níže.

Varianty investice:

1) Odkup ve stávajícím stavu - 13 900 000 Kč

13 900 000 + 6 000 000 dostavba - investice 19 900 000 ( - 2 000 000 nachystaná dotace proplacená po kolaudaci = investice 17 900 000 Kč / zisk z rozprodaných bytů v dnešních prodejních cenách cca 10 mil.Kč

2) Odkup hotového projektu v celku na klíč - 25 000 000 Kč ( možné 12.5 mil. záloha, 12.5 mil. při dokončení cca do roka )

Při rozprodeji bytů po dokončení cca za rok - zisk min. 5 mil.Kč

3) Půjčka se zástavou nemovitosti : 10 - 12 mil. Kč / úrok 10 % p.a. = zisk 1-2 mil. Kč / dle délky trvání


Dnešní prodejní ceny - 70 000 Kč / m2.

Přízemí

2+kk - 51,56 m2 - 3 640 000 Kč

2+kk - 51,62 m2 + 54 m2 zahrada - 4 280 000 Kč


1. Patro

2+kk - 64,30 m2 - 4 550 000 Kč

3+kk - 77,02 m2 - 5 390 000 Kč


2. Patro

3+kk - 71,01 m2 - 4 970 000 Kč

3+kk - 71,01 m2 - 4 970 000 Kč

Prodejní cena celkem - 27 920 000 Kč + komory 240 000 Kč = cca 28 mil. Kč


Pokud Vás zajímá pouze investice a zhodnocení a nechcete si projekt dostavět sami, mohu se o dokončení realizace postarat popřípadě předat veškeré kontakty. Pokud by Vás ještě cokoliv zajímalo, neváhejte mě kontaktovat.


Přeji pěkný den.