Bytový dům - Developerský projekt k dokončení / Investice

Dobrý den,

nabízím možnost investice nebo koupě menšího developerského projektu výstavby Bytového domu s 6-ti bytovými jednotkami. K dnešnímu dni je hotová hrubá stavba, dokončení a případné rozprodání či pronájem je tedy možné realizovat velice rychle. Variant investice je více a jsou rozepsané níže.

Varianty investice:

1) Odkup ve stávajícím stavu - 13 900 000 Kč / bez DPH, možný odpočet, nemovitost je ve firmě, která je plátce DPH

13 900 000 + 6 000 000 dostavba - investice 19 900 000 ( - 2 000 000 nachystaná dotace proplacená po kolaudaci = investice 17 900 000 Kč / zisk z rozprodaných bytů v dnešních prodejních cenách cca 12 mil.Kč

2) Odkup hotového projektu v celku na klíč - 28 000 000 Kč ( možné 12 mil. záloha, 16 mil. při dokončení cca do roka ) cena k jednání, vzhledem k možnosti výběru finálního provedení dostavby.

3) Půjčka se zástavou nemovitosti : 10 - 12 mil. Kč / úrok 10 % p.a. = zisk 1-2 mil. Kč / dle délky trvání


Dnešní prodejní ceny - cca 80 000 Kč / m2.

Přízemí

2+kk - 51,56 m2 - 4 124 800 Kč

2+kk - 51,62 m2 + 54 m2 zahrada - 4 795 000 Kč


1. Patro

2+kk - 55,50 + 8,80 terasa - 64,30 m2 - 4 792 000 Kč

3+kk - 68,22 + 8,80 terasa - 77,02 m2 - 5 809 600 Kč


2. Patro

3+kk - 62,20 + 8,80 terasa - 71 m2 - 5 328 000 Kč

3+kk - 62,20 + 8,80 terasa - 71 m2 - 5 328 000 Kč

Prodejní cena orientační celkem - 30 177 400 Kč + komory 300 000 Kč = cca 30,5 mil. Kč


Pokud Vás zajímá pouze investice a zhodnocení a nechcete si projekt dostavět sami, mohu se o dokončení realizace postarat popřípadě předat veškeré kontakty. Pokud by Vás ještě cokoliv zajímalo, neváhejte mě kontaktovat.


Přeji pěkný den.