PRODEJ NOVOSTAVBY PŘÍZEMNÍHO RD 5+KK S GARÁŽÍ V IVANČICÍCH

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu krásného, prostorného, samostatně stojícího, přízemního rodinného domu s vlastním pozemkem, garáží a zahradou, který se nachází v obci Ivančice, v okrese Brno-venkov, v Jihomoravském kraji. Objekt je situován v klidné ulici s názvem Ořechová na okraji města s výbornou dopravní dostupností.
Vlastní pozemek je rovinatý, má tvar přibližně obdélníku, s uliční šíří cca 25 m a délkou cca 30 m a je oplocen. Pozemek je přístupný přímo z místní komunikace (ul. Ořechová), kde v části před domem je vybudována plocha pro parkování vozidel z betonové pojezdové dlažby a ve zbytku pozemku před domem je zatravněná plocha. K dispozici je vjezd přes automatická rolovací vrata s el. pohonem do prostorné garáže (22,75 m2), která je součástí rodinného domu. Vedle vjezdu do garáže se nachází také zastřešený hlavní vstup do domu se závětřím. Po obou stranách rodinného domu jsou instalovány uzamykatelné osobní branky pro vstup do prostoru kolem domu a vlastní zahrady.
Objekt nabízeného RD je novostavbou, která byla zkolaudována v roce 2022 a do současné doby nebyla z rodinných důvodů využívána.

Celková plocha pozemku činí 751,0 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří je celkem 249,0 m2 a dále zahrada o výměře 502,0 m2.
Užitná plocha domu je cca 203,0 m2. K této nemovitosti jsou k dispozici také stavební plány.

Dům je řešen jako jednopodlažní, bezbariérový a nabízí tak komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru nejen uvnitř, ale i v zahradě kolem domu, která je již kompletně zatravněna. Kolem objektu je také vybudován pochozí chodník z šedé betonové dlažby, který umožňuje pohodlně obejít celý dům.
Mimo garáže je možné parkování i několik vozidel na vlastním pozemku před domem, což ocení především rodiny, které využívají více vozidel. V garáži je vstup na půdu, která byla vybudována ke skladování věcí. V garáži je mimo jiné umyvadlo.
V RD jsou instalovány kvalitní dřevěné podlahy a vkusné keramické obklady.
Vytápění objektu včetně ohřevu TUV je řešeno jako centrální s podlahovým vytápěním pomocí plynového kondenzačního kotle zn. Weissmann.
Ke všem použitým materiálům jako jsou dveře, okna, kotel byly provedeny revize, a testy k použitým materiálům a tlakové zkoušky. Garance realizačních firem jsou na dobu pěti let od kolaudace.
Velkou výhodou je, že strop byl proveden a navržen tak, aby v případě potřeby mohlo být vybudováno obytné podkroví. Nyní je půdní prostor pochůzný a vhodný ke skladování věcí.


Inženýrské sítě (IS):
Co se týče inženýrských sítí (IS), objekt je napojen na zemní plyn, elektřinu 230/400V, městský vodovod i městskou kanalizaci. Dešťová voda je zachytávána do jímky umístěné na zahradě za domem s kapacitou 8 m3 s přepadem do záchytné šachty se vsakem.
Instalována je také příprava pro domovní video-telefon.

Nabízená nemovitost je ihned volná, klíče máme v RK!

Více na WWW.CREDOREAL.CZ

Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání!