Prodej chaty 94 m², pozemek 535 m², Praha-Západ, 30min Slapy

Nabízíme k prodeji rodinný dům, vedený jako rekreační objekt využíván k trvalému bydlení v rekreační oblasti Kamenného Přívozu. Dům se nachází na polosamotě v klidné ulici, obklopený přírodou. Jedná se o cihlovou stavbu z roku 1975, která postupně prošla dvěma rekonstrukcemi – v roce 2012 (plastová okna, rozvody vody a elektřiny, dolní koupelna) a v roce 2021 (nové podlahy, horní koupelna, nový plot).

Hlavní přednosti:

Celková užitná plocha: 94 m², obytná plocha: 78,1 m², celková podlahová plocha: 112,87 m²

Dispozice je 3KK: vstupní chodba, dolní koupelna s WC, kuchyně spojená s obývacím pokojem, horní pracovna (momentálně bez zábradlí nahoře), ložnice spojená s koupelnou (bez WC, vana a umyvadlo)

V podzemí: Sklep, garáž a technická místnost(celkem 35 m²)

Pozemek o výměře 535 m² se zahradou, ideální pro odpočinek i zahradničení

Klidná rekreační oblast – pouze jedni trvale žijící sousedi, ze zadní strany pouze pole

Rychlá dostupnost: večerka v obci, Česká Pošta. Ve vedlejší obci 8 minut autem Billa, Pepco, Teta drogerie, a další služby

Rekreační vyžití v okolí:

Řeka Sázava přímo v obci – aktivní lokalita pro kajakáře

20 km vzdálená Slapská přehrada pro koupání a vodní sporty

Ski areál v sousední obci (10 minut autem) pro zimní sporty

Praktické informace:

Vytápění a ohřev vody zajištěny elektrokotlem, aktuálně vytápění elektřinou a na přízemí kamna dřevo.

Měsíční provozní náklady cca 8 000 Kč (elektřina, jímka, plynová bomba)

Energetická třída G

Upřímné zhodnocení – nevýhody:

Posledních cca 500 m cesty k domu vede po zpevněné, ale neasfaltové komunikaci

Fasáda je starší, dům není zateplený

Odpad je řešen jímkou – nový majitel může zažádat o vybudování ČOV

Od února 2025 možné požádat o dotace z programu Nová zelená úsporám na zateplení, která je nyní výplacena předem. Můžeme doložit zaplacení kamen na zvýšení bonusu.

Prodej bez RK.