Prodej mezonetového bytu 4+kk s terasou , ulice Nejedlého ,

Ev.č. 313251001
Hledáte pro svou rodinu bydlení v lukrativní části Brna na krásném , klidném místě obklopeném zelení?
Máme pro vás ojedinělou nabídku velmi pěkného, netradičního bytu v polyfunkčním bytovém domě na Lesné.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji mezonetový byt o velikosti 4+kk s terasou, na ulici Nejedlého v Brně - Lesné , o celkové ploše 104,5 m2. Výměra bytu činí 86,7m2 + terasa s nádherným výhledem 17,8m2.
Byt je umístěn ve 3. a 4.NP bytového domu s výtahem. Dům projektovala renomovaná kancelář K4 Jedná se o unikátní typ polyfunkčního bytového domu ve stylu tzv. komunitního atriového bydlení po vzoru holandských domků. Kolaudace proběhla v roce 2007.

Bytový dům se nachází v centrální části Lesné, obklopen ze všech stran zelení. Dům je velmi atraktivní, je rozčleněn na jižní a severní trakt a věž, které jsou vzájemně propojeny otevřenou komunikační galerií, po které se přichází k jednotlivým bytům. Za vstupními bezpečnostními dveřmi se nachází prostory chodby o velikosti 9,7m2, která je společná pro 3 byty a která je ve výhradním užívání pouze těchto třech vlastníků.

Dispozice bytu:
3.NP - hala 9,7m2
šatna 2m2
schodiště 4m2
pokoj 14,4m2 - orientace jihozápad

4.NP - chodba 2,4m2
obývací pokoj s kuchyní 25,3m2 - orientace jih
koupelna 4,2m2
wc 1,6m2
ložnice 12,6m2 - orientace sever
pokoj 10,6m2 - orientace sever
terasa 17,8m2

Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem je díky prosklené stěně na terasu a orientaci na jih krásně prosluněn. Je zde umístěna klimatizační jednotka.
Na obývací pokoj navazuje opravdu velkorysá terasa o velikosti 17,8m2, která vás okouzlí nejen příjemným posezením s příjemným soukromím, ale i nádherným výhledem na Brno. Byt je horní a krajní, tudíž ve výhledu a klidném posezení nic nebrání. Terasa disponuje markýzou a je zde vyvedena voda i elektřina. Dveře jsou posuvné se sítí proti hmyzu.
Ložnice jsou naopak umístěny na sever, což je zárukou příjemných teplot i v letních měsících. V těchto dvou pokojích jsou okna s instalovanou technologií automatických větracích štěrbin.

Pokoj o výměře 14,4m2 umístěný ve 3.NP nabízí více možností využítí. Tím, že je oddělen od obytné části a nachází se na samostatném patře, nabízí se jeho využití i jako pracovna nebo kancelář.
Kuchyňská linka je rakouské výroby zn. DanKüchen. Je vybavena velkou varnou sklokeramickou deskou s přihříváním /80cm/. Elektrická trouba i myčka zn. Electrolux byly pořízeny nově před 2 lety, stejně tak lednice LG. Odsavač par Gorenje byl pořízen před rokem.

Koupelna je vybavena rohovou vanou Rosa, WC je samostatné.

Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi.

Schodiště je dubové - masiv.

Podlahy - laminátové plovoucí v kombinaci s dlažbou.

K bytu je možné dokoupit velkorysý sklep o v